Köln , 50670 Köln
Adresse
175 - 306 m²
Fläche (ca.)
ab 11,40 €/m²
Miete
175 m²
Teilbar ab
Energieausweis
Für diese Immobilie liegt uns noch kein Energieausweis vor bzw. wird zur Besichtigung mitgebracht.
Provision
Provisionspflichtig für den Mieter
Anbindung

Dachgeschossfläche zu attraktiven Konditionen

Die eigenständige Büroeinheit im 6. OG umfasst ca. 10 Arbeitsplätze und besteht aus zwei Einzel- bzw. Doppelbüros, einem Teambüro, einem offenen Arbeitsbereich sowie einer Teeküche. Die Fläche befindet sich unter dem Dach und verfügt daher über einige Dachschrägen, die in der Quadratmeterangabe bereits berücksichtigt worden sind. Der Aufzug fährt lediglich bis zur 5. Etage, von dort geht man das letzte Stück zu Fuß. Die bisherige Möblierung kann kostenlos übernommen werden. Auf den übrigen Etagen findet eine kleinteilige, vollausgestattete Büroraumvermietung mit einer umfangreichen Serviceleistung statt.
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in der besten Lage der Kölner Neustadt-Nord auf dem Hansaring, welcher als Hauptverkehrsstraße ca. 1,5 km westlich vom Rhein entlangführt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist geradezu ideal gegeben, insbesondere durch die U-Bahn-Station Friesenplatz (Kreuzungspunkt Nord-Süd-U-Bahn und West-Ost-U-Bahn) mit direkter Verbindung an den Hauptbahnhof sowie über den in unmittelbarer Nähe gelegenen Bundesbahnhof Köln-West. In ca. 15 Minuten erreichen Sie über die A59 den Flughafen Köln/Bonn.
Ausstattung
Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, dass bei Immobilienanzeigen Angaben nach §16a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt auch noch kein Energieausweis vor. Bei denkmalgeschützten Objekten besteht generell keine Verpflichtung zur Ausstellung eines Energieausweises bei Verkauf oder Vermietung.
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Sandra Effenberger
Sandra Effenberger
SMART Immobilien GmbH
Bonner Str. 328
50968 Köln
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