Moderne Büroflächen in Stilvollem Altbau mit eigenem Balkon

Von außen präsentiert sich dieses insgesamt 5-geschossige Bürohaus als ein unter Denkmalschutz stehender Altbau, während die Büroflächen im Inneren modern und ansprechend gestaltet sind. Aktuell stehen sowohl das 2. OG als auch das 3. OG mit jeweils 106 m² zur Verfügung. Der Parkettboden verleiht den Büroflächen einen wohnlichen und ansprechenden Charakter. Beide Flächen verfügen jeweils über einen eigenen Balkon, welcher zum ruhigen Innenhof hin ausgerichtet ist.

Die Liegenschaft befindet sich im Kölner Stadtteil Neustadt-Nord und ist somit zentral in der Innenstadt gelegen. Durch die unmittelbare Lage am Ebertplatz und die Nähe zum Hansaring besteht eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie an die Autobahnen A57 Richtung Düsseldorf und A1 (Kreuz Köln Nord). Der Kölner Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. Rund um den Ebertplatz, Eigelstein und die Neusser Straße findet man ein reichhaltiges gastronomisches Angebot sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. In den Mittagspausen lädt die Grünfläche am Theodor-Heuss-Ring zum Verweilen ein.

Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, dass bei Immobilienanzeigen Angaben nach §16a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt auch noch kein Energieausweis vor. Bei denkmalgeschützten Objekten besteht generell keine Verpflichtung zur Ausstellung eines Energieausweises bei Verkauf oder Vermietung.