Willkommen in perfekter Nachbarschaft - Palais Langen

Das charakteristische Objekt bietet eine außergewöhnliche Architektur, kombiniert mit erstklassiger Lage. Besonders hervorzuheben ist die Innenausstattung mit edlen Materialien wie Marmor und Parkett, Eichentüren mit Intarsien und bodentiefen Sprossenfenstern. Der vakanten Mieteinheit im 2. OG gehört ein zusätzlicher Archivraum an.

Das Objekt befindet sich am Kaiser-Wilhelm-Ring im sehr beliebten Belgischen Viertel und dem Friesenviertel. Herrliche Park- und Springbrunnenanlagen sowie hochwertige Möbelhäuser, Banken und Gastronomien bilden den Rahmen. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich das exklusive Premium Ensemble Gerling-Quartier aus Büros, Gastronomie und Wohnen. Die zentrale Lage direkt an den Kölner Ringstraßen ermöglicht die schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen lokalen und überregionalen Verkehrsanbindungen.

- Personenaufzug bis ins UG
- 2 Balkone und eine Dachterrasse
- Bodenbelag: Eiche-Massiv Stab-Parkett, Fliesen
- CAT-7 Verkabelung
- Serverraum
- Teeküchenanschlüsse vorhanden
- Stuckdecken
- Holzkassettentüren
- Video-Gegensprechanlage, Zutrittskontrollsystem

Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, dass bei Immobilienanzeigen Angaben nach §16a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt auch noch kein Energieausweis vor. Bei denkmalgeschützten Objekten besteht generell keine Verpflichtung zur Ausstellung eines Energieausweises bei Verkauf oder Vermietung.