Köln , 50931 Köln
Adresse
76 - 706 m²
Fläche (ca.)
ab 15,50 €/m²
Miete
76 m²
Teilbar ab
Energieausweis
Der Energieausweis wird zur Besichtigung mitgebracht.
Provision
Provisionsfrei für den Mieter
Besonderheiten
Barrierefrei
Anbindung

Moderne Architektur und viel Komfort

Das markante Büro-Eckhaus charakterisiert sich durch die zwei oberen, auffallend gestalteten Staffelgeschosse. Ein repräsentativer, heller Eingangsbereich leitet Sie in die modernen Büroflächen. Die Raumaufteilung der Flächen kann nach Absprache mit dem Vermieter Ihren Bedürfnissen angepasst werden. Hervorzuheben sind die teils bis zu 3,40 m hohen Decken. Weitere Vorteile bieten die anmietbaren Stellplätze im Innenhof und in der Tiefgarage.
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich nur zwei Gehminuten vom beliebten Aachener Weiher entfernt. Die Haltestellen der Linie 1 und 7 sowie die Buslinie 140 Richtung Innenstadt befinden sich direkt vor der Tür. Ebenso ist die Anbindung an die umliegenden Autobahnen als sehr gut zu bezeichnen. Die Aachener Straße, eine der wichtigsten Verkehrsadern der Stadt, hält ein reichhaltiges gastronomisches Angebot sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs bereit.
Ausstattung
- Personenaufzug
- öffenbare Fenster
- Abhang-/Odenwalddecke
- BAP-gerechte Beleuchtung
- Parkett, antistatischer Teppichboden
- CAT-5
- Hohlraumboden
- außenliegend elektrischer Sonnenschutz
- Teeküche
- getrennte Sanitäranlagen

Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, dass bei Immobilienanzeigen Angaben nach §16a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt auch noch kein Energieausweis vor. Bei denkmalgeschützten Objekten besteht generell keine Verpflichtung zur Ausstellung eines Energieausweises bei Verkauf oder Vermietung.

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio darstellt. Weitere Angebote finden Sie unter www.smart-immobi
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Sandra Effenberger
Sandra Effenberger
SMART Immobilien GmbH
Bonner Str. 328
50968 Köln
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