Köln , 50733 Köln
Adresse
139 m²
Fläche (ca.)
ab 7,84 €/m²
Miete
139 m²
Teilbar ab
Energieausweis
Für diese Immobilie liegt uns noch kein Energieausweis vor bzw. wird zur Besichtigung mitgebracht.
Provision
Provisionspflichtig für den Mieter
Besonderheiten
Barrierefrei
Anbindung

Verkehrsgünstige Lage und günstiger Mietzins im beliebten Veedel!

Ein echter Blickfang ist die verspiegelte Glas- und Natursteinfassade des Objektes. Über den Aufzug oder das Treppenhaus erreicht man zügig und barrierefrei die Büroetagen. Durch die vielen Fenster werden die Räumlichkeiten optimal mit Tageslicht versorgt. Die Flächen eignen sich durch die flexible Grundrissgestaltung ideal als Praxen für Ärzte und Büronutzer. Zudem können Kellerflächen auf Anfrage angemietet werden.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im linksrheinischen Veedel Nippes. Die Neusser Straße, welche sich quer durch den Stadtteil Nippes zieht, bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Urkölsche Kneipen, unterschiedlichste Restaurants und viele gemütliche kleine Cafés versprühen städtisches Flair. Die Büromarktzone ist im Norden durch die Fordwerke traditionell industriell geprägt und verfügt über eine gute ÖPNV Anbindung durch zahlreiche Straßenbahn- und S-Bahnlinien. Weiterhin befinden sich Autobahnanschlussstellen im nördlichen Bereich, welche für die Anbindung an den Kölner Autobahnring sowie im Norden nach Neuss, Krefeld und Düsseldorf sorgen.
Ausstattung
Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, dass bei Immobilienanzeigen Angaben nach §16a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt auch noch kein Energieausweis vor. Bei denkmalgeschützten Objekten besteht generell keine Verpflichtung zur Ausstellung eines Energieausweises bei Verkauf oder Vermietung.
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Fabienne Reinartz
Fabienne Reinartz
SMART Immobilien GmbH
Bonner Str. 328
50968 Köln
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