Attraktive Büroflächen in modernisiertem Gebäude mit flexiblen Grundrissen und Top Lage

Das repräsentative Bürogebäude bietet moderne und flexibel gestaltbare Büroflächen, die sich ideal an unterschiedliche Unternehmensanforderungen anpassen lassen. Die Einheiten verfügen über funktionale Grundrisse und werden im Rahmen einer smarten Renovierung mit überarbeiteten beziehungsweise erneuerten Bodenbelägen sowie einem frischen Anstrich übergeben. Teilweise werden die Flächen zusätzlich mit neuen Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Ergänzt wird das Angebot durch Lagerflächen im Objekt, Außenstellplätze sowie Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage. Eine großzügige Dachterrasse in den oberen Etagen sowie die aktuell laufende Fassadensanierung mit geplanter Fertigstellung im Frühjahr 2026 unterstreichen den modernen und werthaltigen Charakter der Immobilie und machen sie zu einem attraktiven Standort für anspruchsvolle Büronutzer.

Das moderne Bürogebäude befindet sich in einer etablierten innerstädtischen Bürolage im nördlichen Kölner Stadtgebiet und überzeugt durch seine hervorragende Anbindung sowie die Nähe zur Kölner Innenstadt. Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Büro Nutzungen Dienstleistern und urbaner Infrastruktur mit gastronomischen Angeboten Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen in fußläufiger Entfernung. Die Lage bietet sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden eine sehr gute Erreichbarkeit mit dem öffentlichen Nahverkehr sowie mit dem Individualverkehr und stellt damit einen attraktiven Standort für zukunftsorientierte Unternehmen dar.

• Moderne und flexibel teilbare Büroflächen für unterschiedliche Nutzungskonzepte
• Smarte Renovierung inklusive neuer Bodenbeläge und frischer Anstriche
• Teilweise neue Sanitäreinrichtungen
• Großzügige Dachterrasse in den oberen Etagen
• Tiefgarage und Außenstellplätze am Gebäude
• Lagerflächen im Objekt verfügbar
• Umfangreiche Fassadensanierung mit Fertigstellung im Frühjahr 2026