Hattingen , 45527 Hattingen
Adresse
488 m²
Fläche (ca.)
ab 5,45 €/m²
Miete
488 m²
Teilbar ab
Energieausweis
Für diese Immobilie liegt uns noch kein Energieausweis vor bzw. wird zur Besichtigung mitgebracht.
Provision
Provisionsfrei für den Mieter
Besonderheiten
Barrierefrei
Anbindung

Attraktive Büroflächen in zentraler Lage von Hattingen | Stellplätze vorhanden | RUHR REAL

Bei der angebotenen Liegenschaft handlet es sich um ein Bürogebäude, welches derzeit revitalisiert wird. Das Objekt "The Fourty-Five" bietet auf 4.886 m² viel Platz für individuelle Bürolösungen. Die einzelenen Etagen des Gebäudes sind durch ein modernes Treppenhaus, als auch durch einen Personenaufzug erschlossen und können barrierefrei erreicht werden. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über einen zweiten baulichen Rettungsweg. Ferner stehen auf dem Grundstück zahlreiche Außenstellplätze zur freien Verfügung.

Derezit stehen die folgenden Flächen zur Disposition:

1. UG: 807 m²
EG: 435 m²
1. OG: 500 m²
2. OG: 678 m²
3. OG: 786 m²
4. OG: 786 m²
7. OG: 488 m²
8. OG: 406 m²

Lagebeschreibung
Das Bürogebäude "The Fourty-Five" ist im Herzen von Hattingen gelegen. Die direkte Nähe zur Innenstadt sorgt für eine hervorragende Nahversorgung, sowie Verkehrsanbindung. Autobahnen wie die A43 und A40 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Ferner besteht eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, welche eine flexible An- und Abreise ermöglicht.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: SBH West, Jobcenter etc.

Hotels in der Umgebung: Avantgarde Hotel GmbH, Hotel Westfälischer Hof Hattingen, Ruhr Inn Hotel
Ausstattung
• Bodenbelag: nach Mieterwunsch
• EDV-Verkabelung: CAT-7-Verkabelung
• Kabelführung: nach Vereinbarung
• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
• Teeküche: voll ausgestattet
• Aufzug: Personenaufzug
• Beleuchtung: LED-Beleuchtung
• Barrierearm: ebenerdiger Zugang

Die vakanten Flächen werden derzeit renoviert, die Raumaufteilung, sowie die Ausstattung sind flexibel und können bei Bedarf individuell an den Mieter angepasst werden!
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Marco Apitzsch
Marco Apitzsch
RUHR REAL GmbH
Holsterhauser Platz 6
45147 Essen
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