Anna-Zammert-Straße 13, 30171 Hannover
Adresse
1.060 - 4.345 m²
Fläche (ca.)
ab 14,00 €/m²
Miete
1.060 m²
Teilbar ab
Energieausweis
Für diese Immobilie liegt uns noch kein Energieausweis vor bzw. wird zur Besichtigung mitgebracht.
Provision
provisionsfreie Anmietung für den Mieter, bei einer Vertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren
Besonderheiten
Barrierefrei
Doppelboden
Sonnenschutz
Anbindung
128, 134
350 m
4, 5, 6, 11
350 m
HAJ
13.5 km
A2, A7
9 km

Erstbezug im attraktiven Neubau

Das Neubauprojekt erstreckt sich über vier Geschosse und umfasst eine Tiefgarage, die Platz für ca. 41 Pkw-Stellplätze bietet. Insgesamt verfügt das Gebäude über 4.345 Quadratmeter Mietfläche. Das Gebäude wird als Stahlbetonskelettkonstruktion ausgeführt. Es ist daher eine hohe Variabilität / Flexibilität hinsichtlich der Flächennutzung möglich. Die modernen Flächen bieten Ihnen ein Höchstmaß an Flexibilität und Gestaltungsfreiheit. Neben der klassischen Office-Variante lassen sich auf Wunsch auch innovative Nutzungskonzepte wie Multi-Space- oder Open-Space-Areas realisieren. Durch die großen Fenster ergeben sich im gesamten Gebäude helle und freundliche Büroräume, die Mitarbeiter und Kunden einladen. Der begrünte Innenhof schafft ein attraktives Arbeitsumfeld. Das Gebäude wird sehr modern und nach den aktuellen Bestimmungen der Energieverordnung errichtet. Das Objekt besticht durch die sehr gute Erreichbarkeit. Über die Hans-Böckler-Allee und den Bischofsholer Damm lassen sich die Schnellwege um Hannover herum optimal erreichen. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die in vier Minuten erreichbare U-Bahnstation „Braunschweiger Platz“ gewährleistet. Den Hauptbahnhof erreicht man in nur wenigen Minuten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Fitnessstudios sowie zahlreiche gastronomische Angebote.
Flächen im Überblick - für Grundriss bitte ausklappen

In der Immobilie sind ca. 4.345 m² freie Büroflächen verfügbar. Alle Preisangaben sind exkl. MwSt.

- ca. 4.345 m² - Büro
Flächenart
Büro
Freie Fläche
ca. 4.345 m²
Teilbar ab
1.060 m²
Miete
ab 14,00 €/m²
Bezug
Nach Vereinbarung
Beispielgrundriss Regelgeschoss
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Marco Schwitalla
Marco Schwitalla
Angermann Hannover GmbH
Am Graswege 6
30169 Hannover
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