Bödekerstraße 11, 30161 Hannover
Adresse
Büroflächen
287 m²
Fläche (ca.)
auf Anfrage
Miete
287 m²
Teilbar ab
Energieausweis
Für diese Immobilie liegt uns noch kein Energieausweis vor bzw. wird zur Besichtigung mitgebracht.
Provision
provisionspflichtige Anmietung für den Mieter:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzl. MwSt., zu zahlen vom Mieter
Anbindung
100, 121, 200
80 m
3, 7, 13
900 m
A2, A7, A37
11 km
HAJ-Hannover
10,2 km
Hbf-Hannover
1,1 km

Repräsentative Bürofläche mit Blick auf die Eilenriede

Dieses moderne und repräsentative Bürogebäude befindet sich in erstklassiger Lage direkt an der Bödekerstraße in Hannovers Oststadt. Die vakante Bürofläche im 1. Obergeschoss kann flexibel an die individuellen Anforderungen des Mieters angepasst werden, um eine optimale Arbeitsumgebung zu schaffen. Das Umfeld bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants, die in den Arbeitspausen zum Verweilen einladen. Zudem ist der weitläufige Stadtwald Eilenriede – einer der größten Stadtwälder Europas mit rund 640 Hektar Fläche – in nur wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine ideale Möglichkeit zur Erholung im Grünen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Innenstadt sowie die umliegenden Schnellwege und Ausfahrtsstraßen sind in kürzester Zeit mit dem PKW erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist optimal angebunden – die Bushaltestelle „Lärchenstraße“ liegt nur 80 Meter entfernt. Dieser Standort vereint eine exzellente Geschäftsadresse mit bester Infrastruktur.
Flächen im Überblick - für Grundriss bitte ausklappen

Alle Preisangaben sind exkl. MwSt.

1. OG - ca. 288 m² - Büro
Flächenart
Büro
Freie Fläche
ca. 288 m²
Miete
auf Anfrage
Nebenkosten
3,60 €/m²
Bezug
01.01.2026
1. Obergeschoss mit ca. 288 m²