Büro- oder Praxisfläche mit viel Potenzial am nachhaltig gewachsenen Handelsstandort

Attraktive Büro- oder Praxisfläche in Hannover Linden am nachhaltig gewachsenen Handelsstandort. Die Mietfläche befindet sich in einem guten Zustand und kann entsprechend Ihrer Bedürfnisse und Anforderungen hinsichtlich Ausstattung und Grundriss individuell gestaltet werden. Somit sind variable Grundrisse umsetzbar. Lagerflächen stehen ebenfalls separat zur Anmietung zur Verfügung. Die großzügige Dachterrasse mit ca. 115 m² lädt neben der Mittagspause auch zwischendurch zu kurzen Erholungspausen ein und schafft dabei Raum für konstruktiven Austausch zwischen Kollegen. Mit dem Aufzug erreichen Sie die Praxis oder das Büro barrierefrei. Das Gebäude und dessen Umfeld wurden umfassend und nachhaltig revitalisiert, samt Erneuerung der technischen Gebäude-Ausstattung (TGA), der Tiefgarage, des Gebäudedaches, Modernisierung der Gebäudetechnik (u.a. der Wärmeerzeugung), Dämmung der Fassade und der Erschließung des Areals. Elemente des Nachhaltigkeitskonzepts sind unter anderem der Einbau einer Solarstromanlage, Ladestationen für Elektrofahrzeuge und eine neue Holzfassade. Durch die vielen Mitarbeitenden der umliegenden Unternehmen und Anwohner der angrenzenden Stadtteile, ist das Areal entsprechend frequentiert und spricht vielfältige Zielgruppen an. Der Gebäudekomplex bietet nun als ökologisch nachhaltiger Standort Raum für diverse Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleister, u.a. Edeka, Fressnapf, Jysk. Das Areal umfasst zwei große Parkplätze mit insgesamt 271 Stellplätzen, davon 6 Stellplätze mit E-Ladesäule. Zusätzlich steht eine Tiefgarage mit ca. 123 Stellplätzen zur Verfügung. Mit dem ÖPNV ist die Immobilie optimal zu erreichen, die Haltestelle der Stadtbahnlinie 9 und der Buslinie 120 ist nur 150 m entfernt.