Hainholz , 30165 Hannover
Adresse
Büroflächen
49 - 1.475 m²
Fläche (ca.)
auf Anfrage
Miete
49 m²
Teilbar ab
Logistikflächen
640 - 17.626 m²
Fläche (ca.)
auf Anfrage
Miete
640 m²
Teilbar ab
Energieausweis
Für diese Immobilie liegt uns noch kein Energieausweis vor bzw. wird zur Besichtigung mitgebracht.
Provision
provisionspflichtige Anmietung für den Mieter:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzl. MwSt., zu zahlen vom Mieter
Anbindung
135
650 m
6
750 m
S4, S5
2300 m
A2, A352
4 km
HAJ-Hannover
9 km
Hbf Hannover
5 km

großzügige Hallenflächen im Norden Hannovers

Die flexibel gestaltbaren Büroeinheiten befinden sich in einem gepflegten Bürogebäude in Vahrenwald im Norden von Hannover. Die günstig geschnittene Etage bietet sowohl dem Kleingewerbetreibenden als auch dem etablierten Bürobetrieb mit größerer Flächenanforderung viel Gestaltungsspielraum.
Um- und Ausbau der Mietflächen kann vom Vermieter übernommen werden. PKW-Stellplätze sind fußläufig zum Objekt erreichbar. Büroausstattung:
- Abhängte Decke mit Einbaurasterleuchten
- IT-Verkabelung
- Nadelfilz, Farbe nach Mieterwunsch
- doppelverglaste Fenster
- Ansprechendes Atrium zur gemeinschaftlichen Nutzung für alle Mieter
- weiß geflieste WC-Bereiche, nach Herren und Damen getrennt
- Neue und hochwertige Einbauküche in offener Gemeinschaftsküche
- außenliegender Sonnenschutz
Flächen im Überblick - für Grundriss bitte ausklappen

Alle Preisangaben sind exkl. MwSt.

Fassade: Betonfertigteilfassade
Statik: Stahlbetonstützen mit Stahlbetonbindern
Dach: Folienwarmdach (vollständig erneuert in 2022 - Trapezblech, Dämmung, Folie)
Hallenhöhe (UKB): Halle 1: EG: 3,50m, OG: 3,95m
Halle 2: 8,30 m
Stützenraster: 19,50 m x 9,50 m
max. Bodentraglast: Halle 1, OG: 12 kN/m²
Andienung: Sektionaltore mit Überladebrücken an Vorder- und Rückseite
Halle 1 - EG: 2 Tore vorn + 4 weitere rückseitig
Halle 1 - OG: 3 Tore vorn + 2 Lastenaufzüge, direkt von außen erreich- und als Durchfahrt nutzbar
Halle 2: 7 Tore vorn + 8 weitere rückseitig
Heizung Gaszentralheizung / Halle mit Lufterhitzern

1. OG - ca. 5.125 m² - Halle
Flächenart
Halle
Freie Fläche
ca. 5.125 m²
Miete
auf Anfrage
Bezug
Nach Vereinbarung
Halle 1, 1. Obergeschoss mit ca. 5124,83 m²
1. OG - ca. 641 m² - Halle
Flächenart
Halle
Freie Fläche
ca. 641 m²
Miete
auf Anfrage
Bezug
Nach Vereinbarung
Halle 2, 1. Obergeschoss mit ca. 640,67 m²
1. OG - ca. 178 m² - Büro
Flächenart
Büro
Freie Fläche
ca. 178 m²
Miete
auf Anfrage
Bezug
kurzfristig
1. OG - ca. 1.165 m² - Büro
Flächenart
Büro
Freie Fläche
ca. 1.165 m²
Miete
auf Anfrage
Bezug
kurzfristig
EG - ca. 4.786 m² - Halle
Flächenart
Halle
Freie Fläche
ca. 4.786 m²
Miete
auf Anfrage
Bezug
Nach Vereinbarung
Halle 1, Erdgeschoss mit ca. 4785,51 m²
EG - ca. 7.076 m² - Halle
Flächenart
Halle
Freie Fläche
ca. 7.076 m²
Miete
auf Anfrage
Bezug
Nach Vereinbarung
Halle 2, Erdgeschoss mit ca. 7075,82 m²
EG - ca. 50 m² - Büro
Flächenart
Büro
Freie Fläche
ca. 50 m²
Miete
auf Anfrage
Bezug
kurzfristig
EG - ca. 83 m² - Büro
Flächenart
Büro
Freie Fläche
ca. 83 m²
Miete
auf Anfrage
Bezug
kurzfristig
1. Obergeschoss mit ca. 1013 m²