Podbielskistraße 286, 30655 Hannover
Adresse
150 - 3.000 m²
Fläche (ca.)
ab 15,00 €/m²
Miete
150 m²
Teilbar ab
Energieausweis
Für diese Immobilie liegt uns noch kein Energieausweis vor bzw. wird zur Besichtigung mitgebracht.
Besonderheiten
Provisionsfrei für den Mieter
Anbindung
137
500 m
3
50 m
A2, A7, A37
4.5 km
HAJ
10.9 km
B3
1.2 km

Neubauprojekt an der Podbielskistraße

Da das Objekt in einem Mischgebiet liegt, werden im Erdgeschoss Dienstleistungen und Einzelhandel auf einer Fläche von 600 m² (variabel teilbar) angeboten.
Die Erschließung für die in den vier Obergeschossen angeordneten Büroflächen liegen der Podbielskistraße zugewandt. Es werden insgesamt bis zu ca. 2.300 m² errichtet. Die Treppenhäuser sind barrierefrei und direkt aus der Tiefgarage erreichbar. In der Tiefgarage stehen 60 Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.
Die gewünschte Größe der Mieteinheiten und deren Aufteilung ist je nach Mieterwunsch variabel anpassbar. Die Flächen werden mit einer modernen und gehobenen Büroausstattung schlüsselfertig übergeben. Die Mieteinheiten auf dem Gelände des ehemaligen Oststadtkrankenhauses liegen verkehrsmäßig ausgezeichnet gelegen, direkt an der Podbielskistraße, einer der wichtigsten Ein- und Ausfallstraßen der Stadt Hannover und bieten dem PKW-Nutzer somit eine hervorragende Erreichbarkeit. Im direkten Umfeld haben Talanx / HDI Gerling, Swiss Life, die Tui AG, die Medizinische Hochschule Hannover und das INI ihren Sitz.
In fußläufiger Entfernung zum Plangebiet sind umfängliche Einkaufsmöglichkeiten entlang der Sutelstraße und der Noltemeyerbrücke vorhanden.
Flächen im Überblick

In der Immobilie sind ca. 3.000 m² freie Büroflächen verfügbar. Alle Preisangaben sind exkl. MwSt.

EG - ca. 600 m² - Büro
Flächenart
Büro
Freie Fläche
ca. 600 m²
Teilbar ab
150 m²
Miete
ab 22,00 €/m²
Bezug
4. Quartal 2019
1. OG - ca. 600 m² - Büro
Flächenart
Büro
Freie Fläche
ca. 600 m²
Teilbar ab
200 m²
Miete
ab 15,00 €/m²
Bezug
4. Quartal 2019
2. OG - ca. 600 m² - Büro
Flächenart
Büro
Freie Fläche
ca. 600 m²
Teilbar ab
200 m²
Miete
ab 15,00 €/m²
Bezug
4. Quartal 2019
3. OG - ca. 600 m² - Büro
Flächenart
Büro
Freie Fläche
ca. 600 m²
Teilbar ab
200 m²
Miete
ab 15,00 €/m²
Bezug
4. Quartal 2019
4. OG - ca. 600 m² - Büro
Flächenart
Büro
Freie Fläche
ca. 600 m²
Teilbar ab
200 m²
Miete
ab 15,00 €/m²
Bezug
4. Quartal 2019
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Vesna Meyer
Vesna Meyer
Angermann Hannover GmbH
Windmühlenstraße 3
30159 Hannover
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