360° Rundgang
Geha Carré
Podbielskistraße 325-331, 30659 Hannover
Adresse
Büroflächen
207 - 2.259 m²
Fläche (ca.)
auf Anfrage
Miete
207 m²
Teilbar ab
Energieausweis
Für diese Immobilie liegt uns noch kein Energieausweis vor bzw. wird zur Besichtigung mitgebracht.
Provision
provisionsfreie Anmietung für den Mieter, bei einer Vertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren
Besonderheiten
Barrierefrei
Sonnenschutz
Anbindung
125, 631, 900
170 m
3, 7, 13
170 m
A2, A7, A37, A352
1,5 km
HAJ
12 km
Hauptbahnhof
6 km

Büroflächen im Geha Carré an der Podbielskistraße Hannover

Dieses moderne Büro- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1997 besticht durch eine durchdachte Architektur und erstklassige Lage. Der dreiteilige Gebäudekomplex wurde in U-Form errichtet und bietet auf vier bis sechs Etagen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. Die Büroflächen in den oberen Etagen sind über separate Zugänge erschlossen, die bequem durch Treppenhäuser und Personenaufzüge erreichbar sind. Große Fensterfronten garantieren eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit hellen und lichtdurchfluteten Räumen. Die Raumaufteilung kann individuell an die Anforderungen der zukünftigen Mieter angepasst werden, um maximale Funktionalität und Komfort zu gewährleisten. Die Büro- wie auch die Ladenfläche im Erdgeschoss können nur zusammenhängend mit einer Lager/Archivfläche im Untergeschoss angemietet werden. Das Gebäude befindet sich direkt an der Podbielskistraße, einer zentralen Verkehrsachse Hannovers, mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahn-Station „Noltemeyerbrücke“ (Linien 3, 7 und 13) liegt direkt vor dem Gebäude und ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem zahlreiche Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten, darunter der beliebte „Gehaplatz“ sowie das Einkaufszentrum „Klein Buchholz“. Für Pendler mit dem Auto bieten die Autobahnen A2 und A7, die über den Schnellweg schnell zu erreichen sind, eine ideale Verbindung. Das Objekt verfügt über ausreichend Stellplätze, die in der hauseigenen Tiefgarage oder im Innenhof zur separaten Anmietung bereitstehen.
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Flächen im Überblick - für Grundriss bitte ausklappen

Alle Preisangaben sind exkl. MwSt.

Podbielskistraße 325-331
2. OG - ca. 910 m² - Büro
Flächenart
Büro
Freie Fläche
ca. 910 m²
Miete
auf Anfrage
Bezug
kurzfristig
1. OG - ca. 882 m² - Büro
Flächenart
Büro
Freie Fläche
ca. 882 m²
Miete
auf Anfrage
Bezug
kurzfristig
EG - ca. 261 m² - Büro
Flächenart
Büro
Freie Fläche
ca. 261 m²
Miete
ab 12,00 €/m²
Nebenkosten
2,50 €/m²
Bezug
Nach Vereinbarung
. KG - ca. 128 m² - Archiv
Flächenart
Archiv
Freie Fläche
ca. 128 m²
Miete
ab 6,00 €/m²
Nebenkosten
2,50 €/m²
Bezug
Nach Vereinbarung
Sutelstraße 2
5. OG - ca. 207 m² - Büro
Flächenart
Büro
Freie Fläche
ca. 207 m²
Miete
ab 12,00 €/m²
Nebenkosten
3,50 €/m²
Bezug
Nach Vereinbarung
EG - ca. 374 m² - Laden
Flächenart
Laden
Freie Fläche
ca. 374 m²
Miete
ab 12,00 €/m²
Nebenkosten
3,50 €/m²
Bezug
kurzfristig
Erdgeschoss mit ca. 374 m²
. UG - ca. 30 m² - Archiv
Flächenart
Archiv
Freie Fläche
ca. 30 m²
Miete
ab 6,00 €/m²
Nebenkosten
2,50 €/m²
Bezug
kurzfristig
Untergeschoss mit ca. 70,88 m²