Brüsseler Straße 3, 30539 Hannover
Adresse
Büroflächen
448 m²
Fläche (ca.)
ab 11,00 €/m²
Miete
448 m²
Teilbar ab
Energieausweis
Für diese Immobilie liegt uns noch kein Energieausweis vor bzw. wird zur Besichtigung mitgebracht.
Provision
provisionspflichtige Anmietung für den Mieter:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzl. MwSt., zu zahlen vom Mieter
Besonderheiten
Barrierefrei
Sonnenschutz
Anbindung
340, 341
350 m
6
500 m
S4
2800 m
A2, A7, A37, A352
3 km
HAJ
21,8 km
Hauptbahnhof
9 km

Repräsentative Bürofläche am Expo-Park Hannover

Das moderne dreigeschossige Rotklinkergebäude, wurde im Jahr 1994 mit höchstem architektonischen und ökologischem Anspruch erbaut. Durch die Glasfassade, die Holzfenstern mit Vertikallamellen und der geringen Gebäudetiefe, sind die Räume besonders lichtdurchflutet und einladend. Die renovierte Bürofläche im 1. Obergeschoss lässt sich flexibel gestalten und ist über die Echtholz-Parketttreppe oder barrierefrei über einen hellen, großzügigen Fahrstuhl zu erreichen. Zusätzliche Annehmlichkeiten sind: ein repräsentativer Eingangs-/Empfangsbereich, getrennte Sanitärbereiche für Damen und Herren, ein Behinderten-WC sowie eine neue, moderne Küche. Diese lädt neben der Mittagspause auch zwischendurch zu kurzen Erholungspausen ein und schafft dabei Raum für konstruktiven Austausch unter Kollegen. Des weiteren steht Ihnen eine Lagerfläche mit ca. 31,3 m² (4,20€/m²) zur Verfügung und eine Anmietung von 7-10 PKW-Stellplätzen (55,00 €/STP zzgl. MwSt), ausgerüstet mit zurzeit zwei Ladestationen ist möglich. Die Bahnhaltestelle "Stockholmer Allee" ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen, die Fahrzeit ins Zentrum beträgt ca. 20 Minuten mit dem PKW und ca. 30 Minuten mit der Stadtbahn. Durch die Entwicklung des angrenzenden neuen Stadtteils Kronsrode wird eine ideale Nahversorgung mit Restaurants, Cafés, Supermärkten und Dienstleistungsangeboten gewährleistet.
Flächen im Überblick - für Grundriss bitte ausklappen

Alle Preisangaben sind exkl. MwSt.

Brüsseler Straße 3
1. OG - ca. 448 m² - Büro
Flächenart
Büro
Freie Fläche
ca. 448 m²
Miete
ab 11,00 €/m²
Nebenkosten
2,20 €/m²
Bezug
Nach Vereinbarung
1. Obergeschoss mit ca. 449 m²