360° Rundgang
Rothenbaumchaussee 38, 20148 Hamburg
Adresse
172 - 355 m²
Fläche (ca.)
ab 15,50 €/m²
Miete
172 m²
Teilbar ab
Energieausweis
Für diese Immobilie liegt uns noch kein Energieausweis vor bzw. wird zur Besichtigung mitgebracht.
Provision
provisionspflichtige Anmietung für den Mieter:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzl. MwSt., zu zahlen vom Mieter
Besonderheiten
Terrasse
Anbindung
34
300 m
U1
750 m
S11,S21, S31
500 m
A7 HH-Bahrenfeld
6 km
Hamburg Airport
8.8 km
Hbf Dammtor
0.7 km

Repräsentative Büro-/ Praxisfläche ab sofort in Rotherbaum zu vermieten

Diese in weißer Fassade gestaltete Gründerzeitvilla im Biedermeierstil wurde um die Jahrhundertwende erbaut. Auf dem hauseigenen Parkplatz vor dem Objekt ist die Anmietung eines Stellplatzes möglich. Die Wohnung und die Gewerbefläche befinden sich in Rotherbaum, einer sehr guten und zentralen Lage.
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Flächen im Überblick - für Grundriss bitte ausklappen

In der Immobilie sind ca. 355 m² freie Büroflächen verfügbar. Alle Preisangaben sind exkl. MwSt.

Die Bürofläche im 2. Obergeschoss mit ca. 125 m² kann nur mit der Wohnfläche im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) mit ca. 159 m² angemietet werden.

Die Wohnfläche im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) ist ausschließlich zum Wohnen geeignet.

Es besteht die Möglichkeit alle verfügbaren Flächen zusammen anzumieten. Somit ergibt sich eine Gesamtfläche von 643 m² zu einem Mietzins von 18,50 € Nettokalt zzgl. der gesetzl. MwSt.

3. OG - ca. 163 m² - Wohnung
Flächenart
Wohnung
Freie Fläche
ca. 163 m²
Miete
ab 15,50 €/m²
Nebenkosten
3,00 €/m²
Bezug
Nach Vereinbarung
3. Obergeschoss mit ca. 163 m²
1. OG - ca. 183 m² - Büro
Flächenart
Büro
Freie Fläche
ca. 183 m²
Miete
ab 15,50 €/m²
Nebenkosten
3,00 €/m²
Bezug
Nach Vereinbarung
1. Obergeschoss mit ca. 183 m²
EG - ca. 172 m² - Büro
Flächenart
Büro
Freie Fläche
ca. 172 m²
Miete
ab 15,50 €/m²
Nebenkosten
3,00 €/m²
Bezug
Nach Vereinbarung
Erdgeschoss mit ca. 172 m²
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Nikolina Emanuela Malek
Nikolina Emanuela Malek
Angermann Real Estate Advisory AG
ABC-Straße 35
20354 Hamburg
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