360° Rundgang
ottensenOPEN
Barnerstraße 14, 22765 Hamburg
Adresse
262 - 2.059 m²
Fläche (ca.)
ab 16,50 €/m²
Miete
262 m²
Teilbar ab
Energieausweis
Der Energieausweis wird zur Besichtigung mitgebracht.
Provision
provisionsfreie Anmietung für den Mieter, bei einer Vertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren
Besonderheiten
Barrierefrei
Sonnenschutz
Anbindung
150,283, 621
100 m
S1, S2, S3, S11, S21, S31
700 m
A7 HH-Othmarschen
1.3 km
Hamburg Airport
18.8 km
Hbf Altona
1.4 km

Neubaubüro mit Balkon mitten in Ottensen!

Entspannte Hofatmosphäre inklusive! Das "ottensenOpen" erwartet Sie und Ihre Mitarbeiter sowie Gäste mit einem einladenden offenen Tor. Sie treten ein und entdecken einen hellen und eleganten Innenhof. Hinzu kommt eine angenehme und produktive Arbeitswelt. Effiziente Gebäudestrukturen werden mit Ihren Raumanforderungen kombiniert und lassen optimal auf Sie abgestimmte Büroflächen entstehen - mit einer Ausstattung, die auch gehobenen Ansprüchen gerecht wird. Gern bringen wir Ihnen dieses Projekt näher und entwickeln gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumbüro.
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Flächen im Überblick - für Grundriss bitte ausklappen

In der Immobilie sind ca. 2.059 m² freie Büroflächen verfügbar. Alle Preisangaben sind exkl. MwSt.

Die Bürofläche im 2. Obergeschoss mit ca. 2.060 m² wird im Rahmen eines Untermietverhältnisses mit einer Laufzeit bis zum 30.06.2025 angeboten. Eine längere Anmietung und/oder ein Hauptmietverhältnis sind in Absprache mit dem Eigentümer möglich. Die Anmietung der Fläche erfolgt provisionspflichtig mit 3 Bruttomonatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt. für den Mieter.

Die Bürofläche im 3. Obergeschoss mit ca. 2.060 m² wird im Rahmen eines Untermietverhältnisses mit einer Laufzeit bis zum 30.09.2024 angeboten. Eine längere Anmietung und/oder ein Hauptmietverhältnis sind in Absprache mit dem Eigentümer möglich.
Die Mietfläche bietet eine CAT-7-Verkabelung und lässt sich außerdem flexibel in kleinere Nutzungseinheiten unterteilen. Realisierbare Flächengrößen sind:

• ca. 262 m²
• ca. 622 m²
• ca. 867 m²
• ca. 1.489 m²
• ca. 2.060 m²

Alle Etagen bieten außerdem eine umlaufende Austrittsmöglichkeit zum Innenhof.

Es können Archivflächen für € 6,00/m² angemietet werden.

3. OG - ca. 2.059 m² - Büro
Flächenart
Büro
Freie Fläche
ca. 2.059 m²
Teilbar ab
262 m²
Miete
ab 16,50 €/m²
Nebenkosten
3,25 €/m²
Bezug
Nach Vereinbarung
3. Obergeschoss mit ca. 2.060 m²
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Kamil Smietanowski
Kamil Smietanowski
Angermann Real Estate Advisory AG
ABC-Straße 35
20354 Hamburg
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