Überseehaus
Baumwall 5-7, 20459 Hamburg
Adresse
294 - 5.706 m²
Fläche (ca.)
ab 20,00 €/m²
Miete
294 m²
Teilbar ab
Energieausweis
Der Energieausweis wird zur Besichtigung mitgebracht.
Provision
provisionsfreie Anmietung für den Mieter, bei einer Vertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren
Besonderheiten
Barrierefrei
Sonnenschutz
Anbindung
111, 608
120 m
U3
60 m
S1, S2, S3
800 m
A255 HH-Elbbrücken
5.3 km
Hamburg Airport
12.3 km
Hauptbahnhof
2.1 km

Büroflächen direkt am Hafen - moderner Ausbau mit Stellplätzen in 1A Lage!

Dieses repräsentative Büro- und Geschäftshaus präsentiert sich modern in werbewirksamer Ecklage. Die attraktiven Mieteinheiten, die sich zum Fleet und zum Hamburger Hafen richten, sind aufgrund der ausgiebigen Fensterelemente optimal belichtet und werden in enger Absprache mit dem künftigen Mieter ausgebaut und renoviert. Der hochwertige Ausbaustandard erfüllt alle Anforderungen an ein modernes Büro.
Flächen im Überblick - für Grundriss bitte ausklappen

In der Immobilie sind ca. 5.706 m² freie Büroflächen verfügbar. Alle Preisangaben sind exkl. MwSt.

Beim Ausbau der Fläche werden Mieterwünsche berücksichtigt.

Der Mietzins für die Fläche im 2. Obergeschoss mit ca. 1.018 m² bezieht sich auf eine Anmietung mit einer Restlaufzeit bis August 2022, wobei der Vermieter diese dann vornehmlich im Ist-Zustand vermieten möchte. Kleinere Umbaumaßnahmen können jedoch besprochen werden.
Da der Vermieter mittelfristig einige Umbaumaßnahmen an dem Haus geplant hat, wird eine kurze Laufzeit präferiert. Sollte der Mieter Interesse an einer Anmietung auch nach dem Umbau haben, wird die Mietfläche nach Mieterwunsch zu veränderten Konditionen umgebaut. Der Mietzins ist dann abhängig von den individuellen Mieterwünschen.

Baumwall 7
1. OG - ca. 394 m² - Büro
Flächenart
Büro
Freie Fläche
ca. 394 m²
Miete
ab 22,00 €/m²
Nebenkosten
3,20 €/m²
Bezug
Nach Vereinbarung
1. Obergeschoss mit ca. 394 m²
2. OG - ca. 1.018 m² - Büro
Flächenart
Büro
Freie Fläche
ca. 1.018 m²
Miete
ab 20,00 €/m²
Nebenkosten
3,20 €/m²
Bezug
01.11.2020
2. Obergeschoss mit ca. 1.018 m²
Baumwall 5
4. OG - ca. 294 m² - Büro
Flächenart
Büro
Freie Fläche
ca. 294 m²
Miete
ab 26,00 €/m²
Nebenkosten
3,20 €/m²
Bezug
Nach Vereinbarung
4. Obergeschoss mit ca. 294 m²
Neubau im Innenhof
- ca. 4.000 m² - Büro
Flächenart
Büro
Freie Fläche
ca. 4.000 m²
Miete
ab 29,00 €/m²
Bezug
Nach Vereinbarung
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Jannis Riemann
Jannis Riemann
Angermann Real Estate Advisory AG
ABC-Straße 35
20354 Hamburg
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