Alsterpalais
Große Theaterstraße 1a, 20354 Hamburg
Adresse
Büroflächen
459 - 2.721 m²
Fläche (ca.)
ab 33,00 €/m²
Miete
459 m²
Teilbar ab
Energieausweis
Ein Energieausweis wird nicht benötigt, da die Immobilie unter Denkmalschutz steht.
Provision
provisionsfreie Anmietung für den Mieter, bei einer Vertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren
Besonderheiten
Doppelboden
Sonnenschutz
Wasserblick
Anbindung
4, 5, 34, 36, 109, 603, 604, 605
300 m
U1, U2
350 m
S1, S3
450 m
A255 HH-Elbbrücken
5,3 km
Hamburg Airport
11,1 km
Hauptbahnhof
1,6 km

Hochwertige Büroflächen mit Alsterblick und gemeinschaftlicher Dachterrasse!

In markanter Ecklage und direkt an der Binnenalster gelegen, präsentiert sich diese hochwertige Immobilie, die ihren Mietern einen direkten Alsterblick bietet. Die Ausstattung des Gebäudes sowie der Büroflächen ist hervorzuheben. Über die gewöhnlichen Anforderungen an eine moderne Bürofläche hinaus - wie beispielsweise ein innenliegender und außenliegender Sonnenschutz, eine CAT7-Verkabelung über Bodentanks, Kühldecken sowie eine mechanische Be- und Entlüftung - verfügen die angebotenen Büroflächen über Strähle-Glastrennwandsysteme und -türen, akustisch wirksame Deckenelemente und ein Klingeltableau mit Gegensprechanlage und Kamera.
Flächen im Überblick - für Grundriss bitte ausklappen

Alle Preisangaben sind exkl. MwSt.

Das Objekt verfügt über eine gemeinschaftliche Dachterrasse, welche für alle Mieter des Hauses zugänglich ist.

Die Mietfläche mit ca. 459 m² erstreckt sich von dem Erdgeschoss über das Zwischengeschoss und ist ausschließlich zusammenhängend mit dem 1. , 2. oder 3. Obergeschoss anmietbar.

3. OG - ca. 760 m² - Büro
Flächenart
Büro
Freie Fläche
ca. 760 m²
Miete
ab 33,00 €/m²
Nebenkosten
5,00 €/m²
Bezug
Nach Vereinbarung
3. Obergeschoss mit ca. 760 m²
2. OG - ca. 750 m² - Büro
Flächenart
Büro
Freie Fläche
ca. 750 m²
Miete
ab 33,00 €/m²
Nebenkosten
5,00 €/m²
Bezug
Nach Vereinbarung
2. Obergeschoss mit ca. 750 m²
1. OG - ca. 752 m² - Büro
Flächenart
Büro
Freie Fläche
ca. 752 m²
Miete
ab 33,00 €/m²
Nebenkosten
5,00 €/m²
Bezug
Nach Vereinbarung
1. Obergeschoss mit ca. 752 m²
EG - ca. 459 m² - Büro
Flächenart
Büro
Freie Fläche
ca. 459 m²
Miete
ab 33,00 €/m²
Nebenkosten
5,00 €/m²
Bezug
Nach Vereinbarung
Erdgeschoss & Zwischengeschoss mit ca. 459 m²