ABC21
ABC-Straße 21, 20354 Hamburg
Adresse
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522 - 1.784 m²
Fläche (ca.)
ab 23,00 €/m²
Miete
522 m²
Teilbar ab
Energieausweis
Für diese Immobilie liegt uns noch kein Energieausweis vor bzw. wird zur Besichtigung mitgebracht.
Provision
provisionsfreie Anmietung für den Mieter, bei einer Vertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren
Besonderheiten
Barrierefrei
Doppelboden
Sonnenschutz
Anbindung
3, 34, 35 607
200 m
U2
200 m
S1, S2, S3
450 m
A255 HH-Elbbrücken
5.3 km
Hamburg Airport
9.9 km
Hauptbahnhof
1.6 km

Moderne Bürofläche an markanter Ecklage

Das "ABC21" ist so individuell wie seine Mieter. Schon die unverwechselbare Fassade, dominiert von Glas und edlem Metall, fasziniert durch ihr bewegtes Wechselspiel der reflektierenden Sonnenschutzelemente.
Die großen Fensterelemente sowie der großzügig gestaltete Innenhof sorgen für eine gute, natürliche Belichtung der Flächen sowie eine ruhige Arbeitsatmosphäre. Der Qualitätsanspruch setzt sich innerhalb der Mietflächen fort, sodass Sie eine moderne Ausstattung der Mietflächen voraussetzten dürfen.
Flächen im Überblick - für Grundriss bitte ausklappen

In der Immobilie sind ca. 1.784 m² freie Büroflächen verfügbar. Alle Preisangaben sind exkl. MwSt.

Die zwei freien Flächen im 6. Obergeschoss sind nicht zusammenhängend anmietbar.

Die Flächen im 3. Obergeschoss mit ca. 1.262 m² wird im Rahmen eines Untermietverhältnisses mit einer Restlaufzeit bis zum 28.02.2025 angeboten. Die Anmietung erfolgt provisionspflichtig für den Mieter i.H.v. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzl. MwSt. fällig mit Vertragsabschluss. Ein Hauptmietverhältnis ist denkbar.

6. OG - ca. 522 m² - Büro
Flächenart
Büro
Freie Fläche
ca. 522 m²
Miete
ab 23,00 €/m²
Nebenkosten
4,80 €/m²
Bezug
Nach Vereinbarung
6. Obergeschoss mit ca. 522 m²
3. OG - ca. 1.262 m² - Büro
Flächenart
Büro
Freie Fläche
ca. 1.262 m²
Teilbar ab
522 m²
Miete
auf Anfrage
Bezug
Nach Vereinbarung
3. Obergeschoss mit ca. 1.262 m²
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Matthis Rabels
Matthis Rabels
Angermann Real Estate
Advisory AG
ABC-Straße 35
20354 Hamburg
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