360° Rundgang
Opera Offices Neo
Große Theaterstraße 31-35, 20354 Hamburg
Adresse
Gemerkt Merken
Büroflächen
268 - 3.165 m²
Fläche (ca.)
ab 25,50 €/m²
Miete
268 m²
Teilbar ab
Energieausweis
Ein Energieausweis wird nicht benötigt, da die Immobilie unter Denkmalschutz steht.
Provision
provisionsfreie Anmietung für den Mieter, bei einer Vertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren
Besonderheiten
Doppelboden
Sonnenschutz
Terrasse
Anbindung
4, 5, 109
80 m
U1, U2
190 m
S1, S2, S3
500 m
A255 HH-Elbbrücken
5,3 km
Hamburg Airport
11,1 km
Hauptbahnhof
1,6 km

Opera Offices - Bürohaus am Dammtor-Boulevard!

Die Kombination aus Glas und Stein der Fassade fügt sich in die historische Umgebung ein. Zur Hofseite verleiht die geschwungene Architektur zudem ein futuristisches Erscheinungsbild. Umfangreiche Fensterflächen sowie ein hochwertiger Innenausbau verleihen diesem Haus den gehobenen Anspruch an ein Bürohaus. Gerne erarbeiten wir Ihr ideales Raumkonzept und bringen Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Gespräch näher.
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Flächen im Überblick - für Grundriss bitte ausklappen

Alle Preisangaben sind exkl. MwSt.

Der Bürofläche im 7. Obergeschoss mit ca. 534 m² gehört eine Terrassenfläche von ca. 434 m² an, welche zu 25% angerechnet wurde.

Die Büroflächen verfügen jeweils über einen Balkon.

Es besteht die Möglichkeit zusätzlich Lagerflächen im Keller zu einem Mietzins in Höhe von 12,00 €/m² anzumieten.

7. OG - ca. 534 m² - Büro
Flächenart
Büro
Freie Fläche
ca. 534 m²
Miete
ab 32,00 €/m²
Bezug
4. Quartal 2026
7. Obergeschoss mit ca. 534 m²
6. OG - ca. 1.018 m² - Büro
Flächenart
Büro
Freie Fläche
ca. 1.018 m²
Miete
ab 32,00 €/m²
Bezug
4. Quartal 2026
6. Obergeschoss mit ca. 1.018 m²
5. OG - ca. 1.059 m² - Büro
Flächenart
Büro
Freie Fläche
ca. 1.059 m²
Miete
ab 29,50 €/m²
Bezug
4. Quartal 2026
5. Obergeschoss mit ca. 1.059 m²
3. OG - ca. 268 m² - Büro
Flächenart
Büro
Freie Fläche
ca. 268 m²
Miete
ab 26,00 €/m²
Nebenkosten
4,75 €/m²
Bezug
Nach Vereinbarung
3. Obergeschoss mit ca. 268 m²
2. OG - ca. 286 m² - Büro
Flächenart
Büro
Freie Fläche
ca. 286 m²
Miete
ab 25,50 €/m²
Nebenkosten
4,75 €/m²
Bezug
Nach Vereinbarung
Merken Gemerkt Kontakt Matthis Rabels
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