360° Rundgang
Hamburger Welle
Lübecker Straße 128, 22087 Hamburg
Adresse
Gemerkt Merken
Büroflächen
260 - 1.143 m²
Fläche (ca.)
ab 16,50 €/m²
Miete
260 m²
Teilbar ab
Energieausweis
Für diese Immobilie liegt uns noch kein Energieausweis vor bzw. wird zur Besichtigung mitgebracht.
Provision
provisionsfreie Anmietung für den Mieter, bei einer Vertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren
Besonderheiten
Barrierefrei
Doppelboden
Sonnenschutz
Anbindung
35,36
100 m
U1
50 m
S1, S3, S11
450 m
A24 HH-Horner Kreisel
3,7 km
Hamburg Airport
9,6 km
Hauptbahnhof
2,4 km

Moderne Büroflächen in Hohenfelde - zentral und hochwertig

Die 6-geschossige "Hamburger Welle" setzt mit ihrer modernen Gestaltung und der Architektur der namhaften Architekten Bothe Richter Teherani maßgebliche Akzente und steht für einen hohen Wiedererkennungswert. Diese Immobilie ist alles andere als "Standard" - die Kubatur des Gebäudes verfügt über keine Ecken und folgt "Feng Shui" Richtlinien.

Bodentiefe Fenster sorgen für eine gute Belichtungssituation. Unterflurkonvektion dienen der Beheizung der Büroflächen. Die Ausstattung der Büroflächen ist modern und erfolgt nach Ihren Vorgaben.
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Flächen im Überblick - für Grundriss bitte ausklappen

Alle Preisangaben sind exkl. MwSt.

Die Bürofläche im 2. Obergeschoss mit ca. 306 m² und im 3. Obergeschoss mit ca. 2.510 m² werden im Zuge eines Untermietverhältnisses mit einer Vertragsrestlaufzeit bis zum 31.12.2026 angeboten. Die Anmietung erfolgt provisionspflichtig für den Mieter i.H.v. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzl. MwSt. fällig mit Vertragsabschluss. Ein Hauptmietverhältnis ist denkbar.

das 2. Obergeschoss mit ca. 306 m² und ca. 260 m² lassen sich auf ca. 566 m² erweitern und bilden eine Mietfläche.

Kern A
2. OG - ca. 260 m² - Büro
Flächenart
Büro
Freie Fläche
ca. 260 m²
Miete
ab 16,50 €/m²
Nebenkosten
4,20 €/m²
Bezug
01.05.2026
2. Obergeschoss mit ca. 260 m²
2. OG - ca. 306 m² - Büro
Flächenart
Büro
Freie Fläche
ca. 306 m²
Miete
ab 16,50 €/m²
Nebenkosten
4,20 €/m²
Bezug
Nach Vereinbarung
2. Obergeschoss mit ca. 306 m²
Kern C
4. OG - ca. 577 m² - Büro
Flächenart
Büro
Freie Fläche
ca. 577 m²
Miete
ab 16,50 €/m²
Nebenkosten
4,20 €/m²
Bezug
Nach Vereinbarung
4. Obergeschoss mit ca. 577 m²
Merken Gemerkt Kontakt Jannis Riemann
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