360° Rundgang
Hamburger Welle
Lübecker Straße 128, 22087 Hamburg
Adresse
Gemerkt Merken
Büroflächen
175 - 1.762 m²
Fläche (ca.)
ab 13,50 €/m²
Miete
175 m²
Teilbar ab
Energieausweis
Für diese Immobilie liegt uns noch kein Energieausweis vor bzw. wird zur Besichtigung mitgebracht.
Provision
provisionsfreie Anmietung für den Mieter, bei einer Vertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren
Besonderheiten
Barrierefrei
Doppelboden
Sonnenschutz
Anbindung
35,36
100 m
U1
8 m
S1, S3
400 m
A24 HH-Horner Kreisel
3,7 km
Hamburg Airport
9,6 km
Hauptbahnhof
2,4 km

Moderne Büroflächen in Hohenfelde - zentral und hochwertig

Die 6-geschossige "Hamburger Welle" setzt mit ihrer modernen Gestaltung und der Architektur der namhaften Architekten Bothe Richter Teherani maßgebliche Akzente und steht für einen hohen Wiedererkennungswert. Diese Immobilie ist alles andere als "Standard" - die Kubatur des Gebäudes verfügt über keine Ecken und folgt "Feng Shui" Richtlinien.

Bodentiefe Fenster sorgen für eine gute Belichtungssituation. Unterflurkonvektion dienen der Beheizung der Büroflächen. Die Ausstattung der Büroflächen ist modern und erfolgt nach Ihren Vorgaben.
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Flächen im Überblick - für Grundriss bitte ausklappen

Alle Preisangaben sind exkl. MwSt.

Die Bürofläche im 2. Obergeschoss mit ca. 306 m² wird im Zuge eines Untermietverhältnisses mit einer Vertragsrestlaufzeit bis zum 31.12.2026 angeboten. Die Anmietung erfolgt provisionspflichtig für den Mieter i.H.v. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzl. MwSt. fällig mit Vertragsabschluss. Ein Hauptmietverhältnis ist denkbar.

Das 2. Obergeschoss mit ca. 306 m² und ca. 260 m² lassen sich auf ca. 566 m² erweitern und bilden eine Mietfläche.

Die Bürofläche im 7. Obergeschoss mit ca. 350 m², teilbar ab ca. 175 m² wird im Zuge eines Untermietverhältnisses mit einer Vertragsrestlaufzeit bis zum 14.04.2033 angeboten. Die Anmietung erfolgt provisionspflichtig für den Mieter i.H.v. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzl. MwSt. fällig mit Vertragsabschluss. Ein Hauptmietverhältnis ist möglich.

Die Bürofläche im 7. Obergeschoss mit ca. 350 m², teilbar ab ca. 175 m² wird auf 13,50 €/m² im 1. Mietjahr, 14,50 €/m² im 2. Mietjahr, 15,50€/m² im 3. Mietjahr und auf 16,50 €/m² im 4. Mietjahr subventioniert.

Kern A
2. OG - ca. 260 m² - Büro
Flächenart
Büro
Freie Fläche
ca. 260 m²
Miete
ab 16,50 €/m²
Nebenkosten
4,20 €/m²
Bezug
Nach Vereinbarung
2. Obergeschoss mit ca. 260 m²
2. OG - ca. 306 m² - Büro
Flächenart
Büro
Freie Fläche
ca. 306 m²
Miete
ab 16,50 €/m²
Nebenkosten
4,20 €/m²
Bezug
Nach Vereinbarung
2. Obergeschoss mit ca. 306 m²
Kern C
4. OG - ca. 577 m² - Büro
Flächenart
Büro
Freie Fläche
ca. 577 m²
Miete
ab 15,50 €/m²
Nebenkosten
4,20 €/m²
Bezug
Nach Vereinbarung
4. Obergeschoss mit ca. 577 m²
EG - ca. 269 m² - Büro
Flächenart
Büro
Freie Fläche
ca. 269 m²
Miete
ab 16,50 €/m²
Nebenkosten
4,20 €/m²
Bezug
01.10.2026
Erdgeschoss mit ca. 269 m²
Kern B
7. OG - ca. 350 m² - Büro
Flächenart
Büro
Freie Fläche
ca. 350 m²
Teilbar ab
175 m²
Miete
ab 13,50 €/m²
Nebenkosten
4,20 €/m²
Bezug
Nach Vereinbarung
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