Vespucci Haus
Am Sandtorkai 70-73, 20457 Hamburg
Adresse
362 - 2.525 m²
Fläche (ca.)
ab 19,50 €/m²
Miete
362 m²
Teilbar ab
Energieausweis
Der Energieausweis wird zur Besichtigung mitgebracht.
Provision
provisionsfreie Anmietung für den Mieter, bei einer Vertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren
Besonderheiten
Barrierefrei
Doppelboden
Sonnenschutz
Terrasse
Wasserblick
Anbindung
4,6
70 m
U3
400 m
A255 HH-Elbbrücken
3.4 km
Hamburg Airport
14 km
Hauptbahnhof
2 km

"Vespucci Haus" HafenCity! Büros mit Elbphilharmonie-Blick zu vermieten!

Das "VESPUCCI HAUS" befindet sich vis-á-vis der Elbphilharmonie in der HafenCity und grenzt unmittelbar an die weltbekannte Speicherstadt. Durch die markante Fassadenarchitektur sowie die direkte Lage am Traditionsschiffhafen wird der maritime Charakter des Standortes unterstrichen.

Die Herrichtung und Ausstattung der Büroflächen erfolgen nach Absprache mit dem zukünftigen Mieter. Die Grundrissstruktur erlaubt unterschiedlichsten Raumkonzepten Umsetzung. So sind sowohl Open-Space-Bereiche, Kombizonen als auch Einzelbüros darstellbar.
Flächen im Überblick - für Grundriss bitte ausklappen

In der Immobilie sind ca. 2.525 m² freie Büroflächen verfügbar. Alle Preisangaben sind exkl. MwSt.

Die Büroflächen im 2. Obergeschoss mit ca. 2.109 m², im 3. Obergeschoss mit ca. 549 m², im 4. Obergeschoss mit ca. 548 m² und im 7. Obergeschoss mit ca. 302 m² werden im Zuge eines Untermietverhältnisses mit einer Vertragsrestlaufzeit bis zum 30.09.2024 angeboten. Alternativ ist auch ein Hauptmietverhältnis zu angepassten Konditionen mit dem Eigentümer möglich.

Die Büroflächen im 3. Obergeschoss mit ca. 549 m² und im 4. Obergeschoss mit ca. 548 m² sind durch eine interne Treppe miteinander verbunden und für eine zusammenhängende Anmietung vorgesehen.

Das 7. Obergeschoss mit ca. 148 m² verfügt über eine 154 m² großen Dachterrasse die anteilig zu 50% angerechnet wird. Diese Bürofläche kann nicht einzeln, sondern lediglich in Kombination einer weiteren Etage mit angemietet werden.

Ergänzend zu den Nebenkosten ist eine Verwaltungskosten- und Instandhaltungspauschale in höhe von 3% zu entrichten.

Lagerflächen: Im Untergeschoss stehen Lagerflächen zur Verfügung, welche separat anmietbar sind.

6. OG - ca. 575 m² - Büro
Flächenart
Büro
Freie Fläche
ca. 575 m²
Miete
ab 24,00 €/m²
Nebenkosten
3,50 €/m²
Bezug
Nach Vereinbarung
Haus 71 & 72 - 6. Obergeschoss mit ca. 988 m²
6. OG - ca. 413 m² - Büro
Flächenart
Büro
Freie Fläche
ca. 413 m²
Miete
ab 24,00 €/m²
Nebenkosten
3,50 €/m²
Bezug
Nach Vereinbarung
Haus 71 & 72 - 6. Obergeschoss mit ca. 988 m²
5. OG - ca. 601 m² - Büro
Flächenart
Büro
Freie Fläche
ca. 601 m²
Miete
ab 23,50 €/m²
Nebenkosten
3,50 €/m²
Bezug
Nach Vereinbarung
Haus 72 - 5. Obergeschoss mit ca. 601 m²
4. OG - ca. 574 m² - Büro
Flächenart
Büro
Freie Fläche
ca. 574 m²
Miete
ab 23,00 €/m²
Nebenkosten
3,50 €/m²
Bezug
Nach Vereinbarung
Haus 72 - 4. Obergeschoss mit ca. 574 m²
1. OG - ca. 362 m² - Büro
Flächenart
Büro
Freie Fläche
ca. 362 m²
Miete
ab 19,50 €/m²
Nebenkosten
3,50 €/m²
Bezug
Nach Vereinbarung
Haus 70 - 1. Obergeschoss mit ca. 362 m²
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Jens Langhoff
Jens Langhoff
Angermann Real Estate Advisory AG
ABC-Straße 35
20354 Hamburg
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