Vespucci Haus
Am Sandtorkai 70-73, 20457 Hamburg
Adresse
302 - 3.871 m²
Fläche (ca.)
ab 17,00 €/m²
Miete
302 m²
Teilbar ab
Energieausweis
Der Energieausweis wird zur Besichtigung mitgebracht.
Provision
provisionsfreie Anmietung für den Mieter, bei einer Vertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren
Besonderheiten
Barrierefrei
Doppelboden
Sonnenschutz
Terrasse
Wasserblick
Anbindung
4,6
70 m
U3
400 m
A255 HH-Elbbrücken
3.4 km
Hamburg Airport
14 km
Hauptbahnhof
2 km

"Vespucci Haus" HafenCity! Büros mit Elbphilharmonie-Blick zu vermieten!

Das "VESPUCCI HAUS" befindet sich vis-á-vis der Elbphilharmonie in der HafenCity und grenzt unmittelbar an die weltbekannte Speicherstadt. Durch die markante Fassadenarchitektur sowie die direkte Lage am Traditionsschiffhafen wird der maritime Charakter des Standortes unterstrichen.

Die Herrichtung und Ausstattung der Büroflächen erfolgen nach Absprache mit dem zukünftigen Mieter. Die Grundrissstruktur erlaubt unterschiedlichsten Raumkonzepten Umsetzung. So sind sowohl Open-Space-Bereiche, Kombizonen als auch Einzelbüros darstellbar.
Flächen im Überblick - für Grundriss bitte ausklappen

In der Immobilie sind ca. 3.871 m² freie Büroflächen verfügbar. Alle Preisangaben sind exkl. MwSt.

Die Büroflächen im 2. Obergeschoss mit ca. 2.109 m², im 3. Obergeschoss mit ca. 549 m², im 4. Obergeschoss mit ca. 548 m² und im 7. Obergeschoss mit ca. 302 m² werden im Zuge eines Untermietverhältnisses mit einer Vertragsrestlaufzeit bis zum 30.09.2024 angeboten. Alternativ ist auch ein Hauptmietverhältnis zu angepassten Konditionen mit dem Eigentümer möglich.

Die Büroflächen im 3. Obergeschoss mit ca. 549 m² und im 4. Obergeschoss mit ca. 548 m² sind durch eine interne Treppe miteinander verbunden und für eine zusammenhängende Anmietung vorgesehen.

Das 7. Obergeschoss mit ca. 302 m² verfügt zusätzlich über eine Dachterrasse. Diese Bürofläche kann nicht einzeln, sondern lediglich in Kombination einer weiteren Etage mit angemietet werden.

Ergänzend zu den Nebenkosten ist eine Verwaltungskosten- und Instandhaltungspauschale in höhe von 3% zu entrichten.

Lagerflächen: Im Untergeschoss stehen Lagerflächen zur Verfügung, welche separat anmietbar sind.

7. OG - ca. 302 m² - Büro
Flächenart
Büro
Freie Fläche
ca. 302 m²
Miete
ab 17,00 €/m²
Nebenkosten
4,05 €/m²
Bezug
kurzfristig
Haus 73 - 7. Obergeschoss mit ca. 302 m²
4. OG - ca. 548 m² - Büro
Flächenart
Büro
Freie Fläche
ca. 548 m²
Miete
ab 17,00 €/m²
Nebenkosten
4,05 €/m²
Bezug
kurzfristig
Haus 73 - 4. Obergeschoss mit ca. 548 m²
3. OG - ca. 549 m² - Büro
Flächenart
Büro
Freie Fläche
ca. 549 m²
Miete
ab 17,00 €/m²
Nebenkosten
4,05 €/m²
Bezug
kurzfristig
Haus 73 - 3. Obergeschoss mit ca. 549 m²
2. OG - ca. 576 m² - Büro
Flächenart
Büro
Freie Fläche
ca. 576 m²
Miete
ab 17,00 €/m²
Nebenkosten
3,50 €/m²
Bezug
kurzfristig
Haus 70 - 73 - 2. Obergeschoss mit ca. 2.110 m², teilbar ab ca. 410 m²
2. OG - ca. 410 m² - Büro
Flächenart
Büro
Freie Fläche
ca. 410 m²
Miete
ab 17,00 €/m²
Nebenkosten
3,50 €/m²
Bezug
kurzfristig
Haus 70 - 73 - 2. Obergeschoss mit ca. 2.110 m², teilbar ab ca. 410 m²
2. OG - ca. 567 m² - Büro
Flächenart
Büro
Freie Fläche
ca. 567 m²
Miete
ab 17,00 €/m²
Nebenkosten
3,50 €/m²
Bezug
kurzfristig
Haus 70 - 73 - 2. Obergeschoss mit ca. 2.110 m², teilbar ab ca. 410 m²
2. OG - ca. 557 m² - Büro
Flächenart
Büro
Freie Fläche
ca. 557 m²
Miete
ab 17,00 €/m²
Nebenkosten
4,05 €/m²
Bezug
kurzfristig
Haus 70 - 73 - 2. Obergeschoss mit ca. 2.110 m², teilbar ab ca. 410 m²
1. OG - ca. 362 m² - Büro
Flächenart
Büro
Freie Fläche
ca. 362 m²
Miete
ab 21,00 €/m²
Nebenkosten
3,50 €/m²
Bezug
Nach Vereinbarung
Haus 70 - 1. Obergeschoss mit ca. 362 m²
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Jens Langhoff
Jens Langhoff
Angermann Real Estate Advisory AG
ABC-Straße 35
20354 Hamburg
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