360° Rundgang

Campus Tower

Versmannstraße 2, 20457 Hamburg

Adresse

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398 - 1.415 m²

Fläche (ca.)

ab 21,00 €/m²

Miete

398 m²

Teilbar ab

Energieausweis

Ein Energieausweis wird nicht benötigt, da die Immobilie unter Denkmalschutz steht.

Provision

provisionsfreie Anmietung für den Mieter, bei einer Vertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren

Besonderheiten

Barrierefrei

Doppelboden

Sonnenschutz

Wasserblick

Anbindung

Linie 111, 256

50 m

A1, A255, A25

7 km

Flughafen Hamburg

12,7 km

Hauptbahnhof

2,6 km

Neubaubüros im Campus Tower - Blick über die ganze HafenCity

Mit dem „Campus Tower“ entsteht in erster Reihe am Baakenhafen ein futuristischer Neubau in markanter Ecklage. Der Zugang zur U-Bahnhaltestelle „HafenCity Universität“ (U4) ist nur wenige Meter entfernt. Die Ausstattung der Büroflächen wird modern und ansprechend. Die Raumaufteilung erfolgt gemäß den Bedürfnissen des Mieters. Neben dem unverbaubaren Elbblick aus allen Geschossen, lädt die im 15. Geschoss liegende Towerbar zum Verweilen ein.

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Flächen im Überblick - für Grundriss bitte ausklappen

Alle Preisangaben sind exkl. MwSt.

Die Erdgeschossfläche mit ca. 398 m² kann in drei Einheiten geteilt werden.

Bei der Bürofläche im 10. Obergeschoss mit ca. 508 m² handelt es sich um eine Untermietverhältnis mit einer Vertragsrestlaufzeit bis zum 31.08.2026 mit der Option, auf eine Verlängerung von 5 Jahren. Darüber hinaus ist ein Hauptmietverhältnis möglich.

Im 15. Obergeschoss befindet sich eine Towerbar, die über einen separaten Personenaufzug sowie eine Dachterrasse verfügt.

In der Tiefgarage stehen Carsharing-Parkplätze zur Verfügung. Hier sind auch Ladestationen für E-Mobilität sowie ausreichend Fahrradstellplätze vorhanden.

Es kann ein Lager mit ca. 11 m² bei einem Mietzins von 8,50 € angemietet werden.

Flächenart

Büro

Freie Fläche

ca. 509 m²

Miete

ab 27,50 €/m²

Nebenkosten

4,50 €/m²

Bezug

01.04.2024

Flächenart

Büro

Freie Fläche

ca. 508 m²

Miete

ab 21,00 €/m²

Nebenkosten

5,12 €/m²

Bezug

01.11.2023

10. Obergeschoss mit ca. 508 m²

Flächenart

Laden

Freie Fläche

ca. 398 m²

Miete

ab 25,00 €/m²

Nebenkosten

3,80 €/m²

Bezug

Nach Vereinbarung

Impressum des Anbieters