360° Rundgang
Phoenixhof
Schützenstraße 15-21, 22761 Hamburg
Adresse
400 - 836 m²
Fläche (ca.)
ab 16,50 €/m²
Miete
400 m²
Teilbar ab
Energieausweis
Ein Energieausweis wird nicht benötigt, da die Immobilie unter Denkmalschutz steht.
Provision
provisionspflichtige Anmietung für den Mieter:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzl. MwSt., zu zahlen vom Mieter
Besonderheiten
Barrierefrei
Doppelboden
Sonnenschutz
Anbindung
2, 288
90 m
S1, S2, S3, S11, S31
1200 m
A7 HH-Bahrenfeld
2 km
Hamburg Airport
10 km
Hamburg Altona
1.2 km

Charmante Büroflächen im Phoenixhof mieten.

Dieses Objekt befindet sich auf dem Gelände des ehemaligen, denkmalgeschützten Fabrikgebäudes. Der auf dem circa 25.000 m² großen Phoenixhof-Areal vorherrschende Branchenmix, überwiegend aus dem IT- und Kreativbereich, bietet darüber hinaus ein hohes Potential für Synergien mit anderen Unternehmen. In historischer Lage genießen Sie Flexibilität in einem Bürogebäude, welches sich auf besondere Art in das traditionsreiche Areal einfügt.
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Flächen im Überblick - für Grundriss bitte ausklappen

In der Immobilie sind ca. 836 m² freie Büroflächen verfügbar. Alle Preisangaben sind exkl. MwSt.

Die Bürofläche im 3. Obergeschoss mit ca. 836 m² verfügt über zwei Balkone die je zu 8,00 €/m²/Monat berechnet werden.

Die Flächen werden im Zuge eines Staffelmietvertrages vermietet. Die Miete wird alle 2 Jahre um € 0,50 /m² erhöht.

Der S-Bahnhof "Ottensen" wird nach Angaben der Bahn bis 2021 fertiggestellt. Entfernung zum Gebäude betragen ca. 200 m.

Bei der Bürofläche im 1. Obergeschoss mit ca. 320 m² handelt es sich um ein Untermietangebot mit einer Restlaufzeit bis zum 31.05.2024. Darüber hinaus könnte ein neuer Hauptmietvertrag abgeschlossen werden. Hierbei können die Konditionen abweichen.

3. OG - ca. 836 m² - Büro
Flächenart
Büro
Freie Fläche
ca. 836 m²
Teilbar ab
400 m²
Miete
ab 16,50 €/m²
Nebenkosten
3,10 €/m²
Bezug
kurzfristig
3. Obergeschoss mit ca. 836 m², teilbar ab ca. 400 m²
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Jens Langhoff
Jens Langhoff
Angermann Real Estate Advisory AG
ABC-Straße 35
20354 Hamburg
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