Attraktive Büroflächen in etablierter Lage | Klimaanlage | hervorragende Verkehrsanbindung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um einen attraktiven Bürokomplex mit acht großzügigen Etagen. Das Gebäude wurde zuletzt 2021 modernisiert und verfügt über mehrere Personenaufzüge, die barrierefrei zu den vollklimatisierten Flächen führen. Neben einer hauseigenen Kantine stehen dem Nutzer etwa 150 Außenstellplätze zur Verfügung und sorgen für eine unkomplizierte An- und Abreise.

Derzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

EG: 1.070 m²
1. OG: 1.081 m²
2. OG: 1.135 m²
3. OG: 1.131 m²
4. OG: 1.129 m²
5. OG: 1.125 m²
6. OG: 1.130 m²
7. OG: 1.102 m²

Die Liegenschaft befindet sich im etablierten Stadtteil Altenhagen von Hagen, eingebettet in ein gemischt genutztes urbanes Umfeld. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Das Autobahnkreuz Hagen (A45/A46) und die A1 sind in ca. fünf Fahrminuten erreichbar, was eine sehr gute überregionale Erreichbarkeit sicherstellt. Der Hauptbahnhof Hagen ist mit dem Auto in etwa sechs Minuten zu erreichen und bietet darüber hinaus Anschluss an regionale und überregionale Schienenverbindungen. Die nächste Bushaltestelle liegt circa drei Gehminuten entfernt, wodurch eine attraktive Anbindung an den örtlichen Nahverkehr gewährleistet ist. In fußläufiger Umgebung stehen außerdem diverse Gastronomieangebote zur Verfügung, die zur Attraktivität des Standorts beitragen. Insgesamt profitiert die Liegenschaft von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und einer urbanen Infrastruktur, die sowohl regionale als auch lokale Mobilität und Versorgung sichern.

• Bodenbelag: Teppichboden, Kunststoffboden
• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
• Beleuchtung: Deckenleuchten
• Kühlung: Klimaanlage
• Verkabelung: vom Vormieter
• Verkabelungsort: Brüstungskanäle
• Aufzug: Personenaufzüge
• Teeküche: voll ausgestattet
• Heizungsart: Gaszentralheizung

Die Ausstattung kann bei Bedarf flexibel an die Nutzerwünsche angepasst werden!

Highlights:

• Modernisierung 2021
• komfortable Verkehrsinfrastruktur
• Kantine/Cafeteria vor Ort
• Solitärgebäude
• Stellplätze am Objekt