Vielseitig nutzbare Gewerbeflächen in verkehrsgünstiger Lage

Das hier angebotene "FETZ" wurde in 2 Bauabschnitten errichtet. Moderne Architektur und hohe Funktionswerte zeichnen den ersten Bauteil aus, der aus einem 4-geschossigen Bürogebäude besteht. Im angrenzenden, zweiten Bauteil befinden sich im EG Laden-, Büro- und Hallenflächen und im 1. OG Büroeinheiten. Nach Absprache mit dem Vermieter können individuelle Ausbauwünsche berrücksichtigt werden.

Die Fläche befindet sich im Gewerbegebiet Frechen, welches sich in den letzten Jahren zu einem der anerkanntesten Standorte im Großraum Köln entwickelt hat. Ebenso bietet der Standort eine optimale Anbindung an das Autobahn-Kreutz Köln-West, wo sich die A1 und die A4 treffen. Die Kölner Innenstadt erreicht man in ca. 20 Fahrminuten.

Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, dass bei Immobilienanzeigen Angaben nach §16a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt auch noch kein Energieausweis vor. Bei denkmalgeschützten Objekten besteht generell keine Verpflichtung zur Ausstellung eines Energieausweises bei Verkauf oder Vermietung.

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio darstellt. Weitere Angebote finden Sie unter www.smart-immobilien.de. Gerne unterbreiten wir Ihnen ein für Sie passendes Angebot. Wir freuen uns auf Sie!