Süd-Viertel , 45128 Essen
Adresse
Büroflächen
371 m²
Fläche (ca.)
ab 11,50 €/m²
Miete
371 m²
Teilbar ab
Energieausweis
Der Energieausweis wird zur Besichtigung mitgebracht.
Provision
Provisionsfrei für den Mieter
Besonderheiten
Barrierefrei

3 gute Gründe: modern, zentral, flexibel | 371 m² Bürofläche | provisionsfrei

Bei dem Objekt handelt es sich um eine markante Eckimmobilie mit einem eigenen Innenhof, dem ausreichend Stellplätze zur Verfügung stehen. Die Bürofläche ist klassich aber hochwertig gestaltet und wäre direkt bezugsfertig. Des Weiteren bietet das Objekt eine weitere Fläche im Erdgeschoss, welche sich momentan noch im Rohbauzustand befindet und wird, abhängig von der angestrebten Vertragslaufzeit, nach Mieterwunsch ausgebaut.

Derzeit stehend folgende Flächen zur Disposition:

EG rechts: 371 m²
EG links: 376 m² (Rohbau)
Lagebeschreibung
Das Gebäude liegt im Südviertel von Essen. Aufgrund der direkten Anbindung an die Autobahn A40, sowie der direkten Nähe (fußläufig zu erreichen) zum Essener Hauptbahnhof, ist dieses Objekt besonders verkehrsgünstig gelegen. Zahlreiche Cafés und Restaurants, sowie Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen sind ebenfalls in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Deutsche Bank, Evonik, Funke Mediengruppe, HDI, Postbank, Ruhrverband, RWE, Siemens

Hotels in der Umgebung: Sheraton Hotel, Mercure Hotel Plaza, Hotel Luise Garni
Ausstattung
• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
• Bodenbelag: Teppichboden
• Kabelführung:Fensterbankkabelkanal
• Beleuchtung: Pendelleuchten
• Deckenhöhe: 2,80 - 3,00 m
• Teeküche: voll ausgestattetet
Flächen im Überblick

Alle Preisangaben sind exkl. MwSt.

- ca. 371 m² - Büro
Flächenart
Büro
Freie Fläche
ca. 371 m²
Miete
ab 11,50 €/m²
Bezug
Nach Vereinbarung