Modernisierte Büroimmobilie im Citykern | Mieterausbau nach Wunsch

Das modernisierte Geschäftsgebäude liegt im Citykern von Essen. Die repräsentative Außenfassade des Gebäudes mit seinen tiefenboden Fenstern sorgt für Aufsehen. Die Büroflächen können dem Wunsch des Mieters angepasst werden. Der Übergabezustand der Retailfläche lässt sich ebenso flexibel vereinbaren. Zusätzlich stehen hauseigene Parkflächen für den Nutzer zur Anmietung zur Verfügung. Darüber hinaus können Archivräume angemietet werden.

Zur Zeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

Büro:
2. OG: 200,92 m²
4. OG: 241,61 m²
5. OG: 560,29 m²

Retail:
UG- EG: 430,58 m²

Das Geschäftsgebäude befindet sich im Citykern von Essen und in direkter Lage zur Essener Innenstadt. Der Limbecker Platz befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Durch die zentrale Lage, bietet das Objekt eine hervorragende ÖPVN Anbindung. Die A40 und die B224 sind innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen. Eine gute Nahversorgung ist durch die zentrale Lage direkt auf der Einkaufsstraße gegeben.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Deutsche Post, National Bank

Hotels in der Umgebung: Motel One, Novum Hotel, Hotel Lindenhof, InterCity Hotel

• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
• Bodenbelag: Teppichboden
• Kabelführung: Hohlraumboden mit Bodentanks
• Beleuchtung: Standleuchten
• Teeküche: voll ausgestattet
• Aufzug: Personenaufzug
• Barrierearm: ebenerdiger Zugang
• Heizungsart: Fernwärme

Die Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!