Moderne Büroflächen in der Essener Innenstadt | optiale Anbindung | Sellplätze vorhanden

Bei der angebotenen Liegenschaft handlt es sich um ein modernes und repräsentatives Bürogebäude. Die vakanten Büroflächen befinden sich jeweils im 4. und 5. Obergeschoss des Objektes und können über ein modernes Treppenhaus oder mit Hilfe eines Personenaufzuges erreicht werden. Die Büroflächen befinden sich in einem gepflegten Zustand und verfügen über eine moderne Ausstattung, welche bei Bedarf flexibel an die individuellen Anforderungen des Mieters angepasst werden kann. Ferner bietet die objekteigene Tiefgarage zahlreiche Stellplätze zur separaten Anmietung.

Derzeit stehen die folgenden Flächen zur Disposition:

4. OG: 410 m²
5. OG: 725 m²

Die repräsentative Gewerbeimmobilie befindet sich in der Essener Innenstadt in direkter Nachbarschaft zum Limbeckerplatz. Durch seine Zentralität ermöglicht das Objekt perfekte ÖPNV-Anbindungen. Die A40 und die A52 sind innerhalb weniger Fahrminuten zu erreichen.
Für die Nahversorgung stehen zahlreiche Lokale direkt vor Ort.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: WGV-Versicherungen, Deutsche Rentenversicherung, SF Education, NESTOR Bildungsinstitut

Hotels in der Umgebung: Hotel Lindenhof, HolidayInn, Hotel Motel One

• Bodenbelag: Teppichboden/nach Mieterwunsch
• EDV-Verkabelung: CAT-5 vom Vormieter
• Kabelführung: Bodentanks
• Klimaanlage: vorhanden
• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
• Teeküche: voll ausgestattet
• Beleuchtung: Pendelleuten, Rasterleuchten
• Glasfaseranschluss vorhanden

Die Ausstattung und Raumaufteilung kann bei Bedarf flexibel an die individuellen Anfoderungen des Mieters angepasst werden!