Rüttenscheid , 45131 Essen
Adresse
225 m²
Fläche (ca.)
ab 11,50 €/m²
Miete
225 m²
Teilbar ab
Energieausweis
Der Energieausweis wird zur Besichtigung mitgebracht.
Provision
Provisionsfrei für den Mieter
Anbindung

Lichtdurchflutete Bürofläche mit Altbauflair | hervorragende Verkehrsanbindung | PROVISIONSFREI

Die Büroimmobilie befindet sich im urbanen Rüttenscheid, direkt auf der Alfredstraße. Im Haus sitzt als Hauptmieter ein Verband. Hauseigene Stellplätze stehen zur Anmietung bereit. Darüber hinaus befindet sich vor dem Gebäude ein öffentlicher Parkstreifen. Das Highlight ist direkt zugänglicher Balkon.

Folgende Flächen stehen zur Disposition:

1. OG: 226 m²
2. OG: 225 m²
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im Ortsteil Rüttenscheid. Die Verkehrsanbindung ist durch die schnell zu erreichenden Autobahnen A40 und A52 ausgezeichnet. Die B 224 ist die wichtigste Nord-Süd-Verbindung durch Essen, über die man in wenigen Minuten mit dem PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln die Innenstadt erreicht. Die ÖPNV-Anbindung ist ebenfalls hervorragend.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Atos, Brenntag, Ernst & Young, EON, Gagfah, Hochtief, ifm, ista, Küttner, Paul Wurth, Steag, TÜV Nord

Hotels in der Umgebung: Mercure Hotel Plaza, Hotel Rüttenscheider Stern, Hotel im Giradet-Haus, Hotel an der Gruga
Ausstattung
• Sonnenschutz: innenliegend
• Bodenbelag: PVC
• Heizungsart: Fernwärme
• Verkabelung: CAT-5 vom Vormieter
• Kabelführung: Fensterbankkabelkanal
• Beleuchtung: Rasterdeckenleuchten
• Teeküche: voll ausgestattet

Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!
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Daniel Hartmann
Daniel Hartmann
RUHR REAL GmbH
Holsterhauser Platz 6
45147 Essen
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