Bereits vermietet
Rüttenscheid , 45127 Essen
Adresse
Energieausweis
Der Energieausweis wird zur Besichtigung mitgebracht.
Provision
Provisionsfrei für den Mieter

Attraktiver Neubau | Flexibel gestaltbare Räume | sehr gute Anbindung | PROVISIONSFREI

Das Neubauprojekt, welches sich im Essener Citykern, in unmittelbarer Nähe zur Universität Duisburg-Essen befindet, bietet freie Gestaltungsmöglichkeiten für den Mieter. Die großen Fenster sorgen für moderne, lichtdurchflutete Räume in denen gerne gearbeitet wird. Durch zwei Personenaufzüge lassen sich alle Etagen problemlos erschließen. In der hauseigenen Tiefgarage stehen Stellplätze zur Anmietung bereit. Ein urbanes Umfeld ist ebenfalls gegeben.

Folgende Flächen stehen zur Disposition:

1. OG: 200 m² zzgl. Terrasse
2. OG: 300 m²
5. OG: 250 m² zzgl. Dachterasse
Lagebeschreibung
Das Objekt liegt äusserst zentral in der Essener City, direkt gegenüber vom Einkaufszentrum Limbecker Platz. Die Fußgängerzone ist innerhalb von 3 Gehminuten fußläufig zu erreichen. Die Autobahnauffahrt der A40 ist in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenfalls bietet die zentrale Lage Möglichkeiten zur schnellen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Allbau, AOK, Funke Mediengruppe, IHK, Nationalbank, Fedex

Hotels in der Umgebung: Welcome Hotel, Novum Hotel, Motel One, Mövenpick Hotel
Ausstattung
• Bodenbelag: Teppichboden
• Klimatisierung: Klimaanlage
• EDV-Verkabelung: CAT-7 Verkabelung
• Kabelführung: Doppelboden
• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
• Teeküche: vom Vormieter
• Beleuchtung: abgependelte LED-Deckenleuchten oder moderne Stehleuchten
Diese Fläche ist bereits vergeben

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