Rüttenscheid , 45127 Essen
Adresse
206 - 510 m²
Fläche (ca.)
ab 12,75 €/m²
Miete
206 m²
Teilbar ab
Energieausweis
Für diese Immobilie liegt uns noch kein Energieausweis vor bzw. wird zur Besichtigung mitgebracht.
Provision
Provisionsfrei für den Mieter
Anbindung

Attraktiver Neubau | Flexibel gestaltbare Räume | sehr gute Anbindung | PROVISIONSFREI

Das Neubauprojekt, welches sich im Essener Citykern, in unmittelbarer Nähe zur Universität Duisburg-Essen befindet, bietet freie Gestaltungsmöglichkeiten für den Mieter. Die großen Fenster sorgen für moderne, lichtdurchflutete Räume in denen gerne gearbeitet wird. Durch zwei Personenaufzüge lassen sich alle Etagen problemlos erschließen. In der hauseigenen Tiefgarage stehen Stellplätze zur Anmietung bereit. Ein urbanes Umfeld ist ebenfalls gegeben.

Folgende Flächen stehen zur Disposition:

1. OG: ca. 510 m²
2. OG: ca. 623 m²
3. OG: ca. 623 m²
4. OG: ca. 623 m²
Lagebeschreibung
Das Objekt liegt äusserst zentral in der Essener City, direkt gegenüber vom Einkaufszentrum Limbecker Platz. Die Fußgängerzone ist innerhalb von 3 Gehminuten fußläufig zu erreichen. Die Autobahnauffahrt der A40 ist in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenfalls bietet die zentrale Lage Möglichkeiten zur schnellen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Allbau, AOK, Funke Mediengruppe, IHK, Nationalbank, Fedex

Hotels in der Umgebung: Welcome Hotel, Novum Hotel, Motel One, Mövenpick Hotel
Ausstattung
• Bodenbelag: nach Mieterwunsch
• Klimatisierung: nach Vereinbarung
• EDV-Verkabelung: CAT 7 Verkabelung
• Kabelführung: Doppelboden
• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
• Teeküche: Anschlüsse vorhanden
• Beleuchtung: abgependelte Deckenleuchten oder moderne Stehleuchten
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Christian Hansmann
Christian Hansmann
RUHR REAL GmbH
Holsterhauser Platz 6
45147 Essen
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