Rüttenscheid , 45128 Essen

Adresse

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Büroflächen

240 m²

Fläche (ca.)

ab 16,00 €/m²

Miete

240 m²

Teilbar ab

Energieausweis

Für diese Immobilie liegt uns noch kein Energieausweis vor bzw. wird zur Besichtigung mitgebracht.

Provision

Provisionsfrei für den Mieter

Besonderheiten

Barrierefrei

Repräsentative Bürofläche | idealer Standort | individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein modernes Bürogebäude, welches im Jahre 2022 vollständig saniert wurde. Die Büroflächen haben einen direkten Blick auf die Philharmonie und sind über einen Personenaufzug oder das Treppenhaus zu erreichen. Die Ausstattung der Flächen besticht durch ihr modernes, repräsentatives Design und bietet eine optimale Arbeitsatmosphäre.

Derzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

7. OG: ca. 240 m²

Lagebeschreibung

Das Gebäude liegt im Bereich Rüttenscheid/Südviertel von Essen, nahe der Philharmonie und dem Stadtgarten. Aufgrund der direkten Anbindung an die Autobahn A40, sowie der Nähe zum Essener Hauptbahnhof, ist dieses Objekt besonders verkehrsgünstig gelegen. Zahlreiche Cafés und Restaurants, sowie Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen sind ebenfalls in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Evonik, Funke Mediengruppe, RWE, Siemens, STEAG

Hotels in der Nähe: Sheraton Hotel, Mercure Hotel Plaza

Ausstattung

• Bodenbelag: nach Mieterwunsch
• EDV-Verkabelung: CAT-7 Verkabelung, Glasfaser
• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
• Beleuchtung: nach Mieterwunsch
• Kühlung/ Lüftung: vorhanden
• Tiefgarage mit E-Ladesäulen

Da es sich um einen Erstbezug nach Sanierung handelt, ist die Ausstattung frei wählbar.

Flächen im Überblick

Alle Preisangaben sind exkl. MwSt.

Huyssenallee 68

Flächenart

Büro

Freie Fläche

ca. 240 m²

Miete

ab 16,00 €/m²

Bezug

Nach Vereinbarung

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