Rüttenscheid , 45128 Essen
Adresse
240 m²
Fläche (ca.)
ab 15,00 €/m²
Miete
240 m²
Teilbar ab
Energieausweis
Für diese Immobilie liegt uns noch kein Energieausweis vor bzw. wird zur Besichtigung mitgebracht.
Provision
Provisionsfrei für den Mieter
Besonderheiten
Barrierefrei
Anbindung

ERSTBEZUG nach Sanierung | attraktive Bürofläche | idealer Standort | individueller Ausbau

Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein modernes Bürogebäude, welches im Jahre 2022 vollständig saniert wird. Die Büroflächen haben einen direkten Blick auf die Philharmonie und können separat voneinander angemietet werden. Alle Flächen sind über einen Personenaufzug oder das Treppenhaus zu erreichen.

Derzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

3. - 5. OG: ca. 240 m²
7. - 8. OG: ca. 240 m²
Lagebeschreibung
Das Gebäude liegt im Bereich Rüttenscheid/Südviertel von Essen, nahe der Philharmonie und dem Stadtgarten. Aufgrund der direkten Anbindung an die Autobahn A40, sowie der Nähe zum Essener Hauptbahnhof, ist dieses Objekt besonders verkehrsgünstig gelegen. Zahlreiche Cafés und Restaurants, sowie Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen sind ebenfalls in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Evonik, Funke Mediengruppe, RWE, Siemens, STEAG

Hotels in der Nähe: Sheraton Hotel, Mercure Hotel Plaza
Ausstattung
• Bodenbelag: nach Mieterwunsch
• EDV-Verkabelung: CAT-7 Verkabelung, Glasfaser
• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
• Beleuchtung: nach Mieterwunsch
• Kühlung/ Lüftung: vorhanden

Da es sich um einen Erstbezug nach Sanierung handelt, ist die Ausstattung frei wählbar.
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Frederic Jeschke
Frederic Jeschke
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