Rüttenscheid , 45130 Essen
Adresse
190 m²
Fläche (ca.)
ab 11,00 €/m²
Miete
190 m²
Teilbar ab
Energieausweis
Für diese Immobilie liegt uns noch kein Energieausweis vor bzw. wird zur Besichtigung mitgebracht.
Provision
Provisionsfrei für den Mieter
Anbindung

190 m² moderne Bürofläche | ausgezeichnete Lage | flexible Nutzungsmöglichkeiten | RUHR REAL

Das repräsentative Bürogebäude verfügt über sechs Obergeschosse im Hauptgebäude sowie vier Obergeschosse im Seitenflügel, jeweils zuzüglich eines Untergeschosses. Die Büroräumlichkeiten bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und verfügen über eine moderne Ausstattung. Des Weiteren sorgt die Glasfassade des Objektes für eine lichtdurchflutete Arbeitsumgebung. Die Flächen sind mit einem außenliegenden, elektrischen Sonnenschutz und einer CAT-7 Verkabelung ausgestattet. Einen Glasfaseranschluss, welcher effizientes Arbeiten ermöglicht, gibt es ebenfalls. Den Mitarbeitern stehen voll ausgestattete Teeküchen, sowie auch ausreichend Stellplätze zur Verfügung.

Derzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

2. OG: 190 m²
3. OG: 190 m²
4. OG: 190 m²
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Essen, im begehrten Ortsteil Rüttenscheid. Die Verkehrsanbindung ist durch die schnell zu erreichenden Autobahnen A40 und A52 ausgezeichnet. Die B 224 ist die wichtigste Nord-Süd-Verbindung durch Essen, über welche in wenigen Minuten sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln die Innenstadt erreicht werden kann. Die ÖPNV-Anbindung ist ebenfalls hervorragend, der bekannte "Rüttenscheider Stern" ist nur wenige Gehminuten entfernt. Um das Objekt herum befinden sich zahlreiche Gastronomien und Geschäfte des Alltages.

Bedeutende Unternehmen der Büromarktzone: Atos, Brenntag, Ernst & Young, EON, Hochtief, ista, Paul Wurth, Steag

Hotels in der Umgebung: Mercure Hotel Plaza, Sheraton Hotel Plaza Essen, ATLANTIC Congress Hotel
Ausstattung
• Personenaufzug: vorhanden
• Bodenbelag: Teppichboden
• Heizungsart: Fernwärme
• Verkabelung: CAT-7, Glasfaser
• Kabelführung: Kabelkanal
• Beleuchtung: Rasterdeckenleuchten, teilweise LED
• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
• Teeküche: voll ausgestattet

Die Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!
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Frederic Jeschke
Frederic Jeschke
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