Nordviertel , 45141 Essen
Adresse
400 - 1.202 m²
Fläche (ca.)
ab 10,00 €/m²
Miete
400 m²
Teilbar ab
Energieausweis
Für diese Immobilie liegt uns noch kein Energieausweis vor bzw. wird zur Besichtigung mitgebracht.
Provision
Provisionsfrei für den Mieter
Besonderheiten
Barrierefrei
Anbindung

Attraktive Büroflächen in zentraler Lage von Essen | hervorragende Anbindung | Stellplätze vorhanden

Das attraktive und repräsentative Bürogebäude, welches 2004 erbaut wurde, befindet sich in zentraler Lage von Essen. Die vakanten Flächen verteilen sich auf drei Vollgeschosse und befinden sich in einem sehr gepflegten und modernen Zustand. Die vorhandene und gehobene Ausstattung ermöglicht effizientes Arbeiten. Das Gebäudekonzept ist funktional und auf die flexible Nutzung von unterschiedlichen Büroorganisationsformen ausgelegt. Ferner stehen zahlreiche Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Derzeit stehen die folgenden Flächen zur Disposition:

EG: 1.202 m², teilbar ab ca. 400 m²
1. OG: 1.137 m², teilbar ab ca. 400 m²
2. OG: 1.159 m², teilbar ab ca. 400 m²

Zusätzliche Lagermöglichkeiten stehen im Untergeschoss zur Verfügung.
Lagebeschreibung
Die angebotene Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage im Essener Nordviertel, unweit der Universität Duisburg-Essen, sowie der Essener Innenstadt. Das örtliche Straßenverkehrsnetz und die optimale Anbindung an den ÖPNV ermöglichen eine flexible An- und Abreise, sowie eine kurzfristige Erreichbarkeit der umliegenden Ruhrgebietsstädte. Zahlreiche Unternehmen des täglichen Bedarfs, sowie Lebensmittelhändler und Cafés/ Restaurants ermöglichen eine ausgezeichnete Nahversorgung.

Bedeutende Unternehmen der Büromarktzone: Bfz-Essen GmbH, GSE GmbH, RWE Supply & Trading GmbH

Hotels in der Umgebung: Petul Apart Hotel City Garden, Bildungshotel im Bfz Essen
Ausstattung
• Bodenbelag: Teppichboden
• EDV-Verkabelung: CAT-6-/ CAT-7-Verkabelung
• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
• Teeküche: voll ausgestattet
• Beleuchtung: arbeitsplatzgerechte Deckenleuchten
• Kühlung: voll klimatisiert
• Heizungsart: Fernwärme
• Deckenhöhe: 2,99 m

Die Ausstattung, sowie die Raumaufteilung können flexibel an den individuellen Mieterwunsch angepasst werden.
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Jonas Bruckmann
Jonas Bruckmann
RUHR REAL GmbH
Holsterhauser Platz 6
45147 Essen
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