Moderne Büroflächen in Essen mit Wohlfühlfaktor | Ausbau nach Mieterwunsch | gute Lage

Hier ist ruhiges Arbeiten garantiert: Die im Jahr 1991 erbaute Büroimmobilie befindet sich im ruhigen Essen Kettwig. Parkmöglichkeiten stehen direkt am Objekt zur Anmietung bereit. Die Büros wurden im Jahr 2022 bzw. 2025 saniert, verfügen über einen Glasfaseranschluss sowie eine CAT-7 Verkabelung und können durch die flexible Raumaufteilung den Wünschen des Mieters angepasst werden.

Zur Zeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

EG (mitte): 420 m² zzgl. UG (Halle): 498 m²
EG (links): 289 m²
1. OG: 500 m²
2. OG (rechts): 490 m²
2. OG (mitte): 420 m²
2. OG (links): 289 m² (Labor)

Das moderne Bürogebäude befindet sich in Essen Kettwig im Gewerbegebiet "Im Teelbruch". Ideale Verkehrsanbindungen an die A3, die A40 und die A52 sind gegeben. Das Gebäude liegt inmitten einer Grünanlage, welche für eine optimale Arbeitsatmosphäre sorgt. ÖPNV-Anbindungen sind zu Fuß erreichbar.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: CETECOM GmbH, Axel Springer, Steag, Sanha, Emmi

Hotels in der Umgebung: Hotel Schmachtbergshof, Jägerhof Kettwig, Sengelmannshof

• Aufzug: Personenaufzug
• Bodenbelag: PVC-Boden in Holzoptik
• hochwertige Glaselemente
• Verkabelung: CAT-7, Glasfaseranschluss
• Kühlung: nach Vereinbarung
• Kabelführung: Fensterbankkabelkanal
• Beleuchtung: LED-Beleuchtung
• Barrierearm: ebenerdiger Zugang

Die Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!