Essen , 45131 Essen
Adresse
250 - 2.040 m²
Fläche (ca.)
ab 7,50 €/m²
Miete
250 m²
Teilbar ab
Energieausweis
Für diese Immobilie liegt uns noch kein Energieausweis vor bzw. wird zur Besichtigung mitgebracht.
Besonderheiten
Provisionsfrei für den Mieter
Anbindung

Ihr neues Büro im beliebten Essener Stadtteil Rüttenscheid !

Das Objekt bietet Ihnen flexible Möglichkeiten der Büronutzung. Sie haben die Wahl:
Open-Space, Einzelbürolösung oder Doppelbüros.
Das zentral gelegene Objekt bietet Ihnen als zukünftigen Mieter die Möglichkeit, den Grundriss nach Ihren Anforderungen zu gestalten. Eine Teilflächenanmietung ist darüber hinaus möglich.

Derzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

Gebäudeteil 1:

EG: 250 m²
1. OG: 430 m²
5. OG: 430 m²

Gebäudeteil 2:

1. OG: 420 m²
5. OG: 400 m²

Gebäudeteil 3:

5. OG: 500 m²
6. OG: 500 m²

Gebäudeteil 4:

EG: 550 m²
1. OG: 490 m²

Folgende Flächen lassen sich miteinander kombinieren:

Möglichkeit 1: 4.052m²
Möglichkeit 2: 1.314m²
Möglichkeit 3: 484m²
Möglichkeit 4: 1.331m²

Lagebeschreibung

Das markante Objekt befindet sich in Essen-Rüttenscheid vis a vis des Essener Messe-Geländes und des bekannten Gruga-Parks. Die A40 und die A52 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Eine U-Bahn Haltestelle befindet sich direkt vor der Tür. Die beliebte "Rüttenscheider Straße" ist in weniger als 3 Minuten zu Fuß erreichbar. Hier finden Sie zahlreiche attraktive Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breites gastronomisches Angebot.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Atos, Brenntag, Ernst & Young, EON, Hochtief, ifm, ista, Paul Wurth, Steag

Hotels der Umgebung: Mercure Hotel Plaza, Hotel Rüttenscheider Stern, Hotel im Giradet-Haus, Hotel an der Gruga
Ausstattung
Bodenbelag: nach Mieterwunsch
EDV-Verkabelung: CAT-5
Kabelführung: Fensterbankkabelkanäle
Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
Teeküche: voll ausgestattet
Beleuchtung: Rasterleuchten
Sonstiges:
- getrennte Damen- und Herren WCs
- Glasfaseranschluss vorhanden

Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!
Kontakt aufnehmen
Daniel Hartmann
Daniel Hartmann
Kontakt