Flexible Bürofläche mit Ladenlokal | ausgezeichnete Lage | hohe Visibilität

Die Liegenschaft bietet attraktive Mietflächen im Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein einladendes Ladenlokal mit PVC-Boden in Holzoptik, während die Büroflächen im Obergeschoss mit Teppichboden, moderner Verkabelung und Deckenleuchten ausgestattet sind. Die Einheiten werdeb über ein Treppenhaus verbunden und sind flexibel nach Mieterwunsch gestaltbar. Auf dem Grundstück stehen zudem ausreichend Parkplätze zur Verfügung.

Derzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

EG: 124,70 m² Ladenlokal
1. OG: 672,70 m² Bürofläche

Die Immobilie befindet sich im Süden von Essen. Das ÖPNV-Netz ist fußläufig innerhalb kürzester Zeit zu erreichen. Die Autobahn A52, die Bundesstraßen B224 und B227 liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Für eine gute Visibilität ist gesorgt. Der Flughafen Düsseldorf ist in etwa 20 Fahrminuten mit dem PKW erreichbar.
Eine komfortable Anreise ist somit sowohl per ÖPNV als auch per PKW mit Parkplätzen gewährleistet.
In der Nachbarschaft befinden sich weitere Einzelhandelsläden wie REWE, HELLWEG und dm.

• Bodenbelag: PVC-Boden in Holzoptik, Teppichboden
• Beleuchtung: Deckenleuchten
• Verkabelung: CAT/ vom Vormieter
• Verkabelungsort: Kabelkanäle
• Heizungsart: Gasheizung

Die Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!