Stadtkern , 45127 Essen
Adresse
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Büroflächen
238 m²
Fläche (ca.)
ab 10,95 €/m²
Miete
238 m²
Teilbar ab
Energieausweis
Für diese Immobilie liegt uns noch kein Energieausweis vor bzw. wird zur Besichtigung mitgebracht.
Provision
Provisionsfrei für den Mieter
Besonderheiten
Barrierefrei

Nur bei RUHR REAL: Repräsentative Büros in Essen | hervorragende Anbindung | moderne Ausstattung

Die vakanten modern ausgebauten Büroflächen befinden sich im 2. bis 5. Obergeschoss dieses sehr gepflegten Büro- und Geschäftshauses, welche über zwei Personenaufzüge erschlossen werden. Die Altbauimmobilie wurde aufwendig vom Eigentümer modernisiert und ist als eine der stilvollsten Immobilien in der Essener Innenstadt zu bezeichnen. Darüber hinaus profitiert das Objekt durch seine zentrale Lage im Citykern von Essen.

Folgende Flächen stehen zur Disposition:

2. OG (2.1): 238,04 m²
3. OG (3.2): 205,57 m²

4. OG (4.1): 431,63 m²
4. OG (4.2): 267,26 m²
4. OG (4.3): 333,67 m²
Gesamt: 1.032,56 m²


5. OG (5.1): 371,67 m²
5. OG (5.2): 216,58 m²
5. OG (5.3): 300,01 m²
Gesamt: 888,26 m²

Gesamtfläche: ca. 2.365 m²

Zusätzlich können Lagerflächen im Keller angemietet werden.
Lagebeschreibung
Das Bürogebäude befindet sich im Citykern von Essen und in direkter Lage zur Essener Innenstadt. Der Limbecker Platz befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Durch die zentrale Lage bietet das Objekt eine hervorragende ÖPVN-Anbindung. Die A40 und die B224 sind innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Deutsche Post, National Bank

Hotels in der Umgebung: Motel One, Novum Hotel, Hotel Lindenhof, InterCity Hotel
Ausstattung
• Sonnenschutz: innenliegend, manuell
• Bodenbelag: Teppichboden
• Kabelführung: Bodentanks
• Verkabelung: Glasfaseranschluss, CAT-7
• Beleuchtung: (integrierte) LED-Beleuchtung
• Teeküche: voll ausgestattet
• Aufzug: Personenaufzug
• Barrierearm: ebenerdiger Zugang
• Heizungsart: Fernwärme
• Kühlung /Lüftung: nach Vereinbarung

Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!

Highlights:

• zentrale Lage in der Innenstadt
• gute Werbemöglichkeiten
• flexible Raumgestaltung
• Dachterrasse
• Glasfaseranschluss
• elektronische Zugangskontrolle
Flächen im Überblick - für Grundriss bitte ausklappen

Alle Preisangaben sind exkl. MwSt.

- ca. 238 m² - Büro
Flächenart
Büro
Freie Fläche
ca. 238 m²
Miete
ab 10,95 €/m²
Bezug
Nach Vereinbarung
5. OG
Merken Gemerkt Kontakt Christopher Schürk
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