Essen , 45136 Essen
Adresse
1.425 m²
Fläche (ca.)
ab 8,50 €/m²
Miete
1.425 m²
Teilbar ab
Energieausweis
Für diese Immobilie liegt uns noch kein Energieausweis vor bzw. wird zur Besichtigung mitgebracht.
Provision
Provisionsfrei für den Mieter
Anbindung

Modernisierte Büroflächen im Essener Süden | hervorragend angebunden!

Das sehr gepflegte Objekt besticht durch seine ansprechende Fassade aus dem 19. Jahrhundert und ist Teil des beliebten Gewerbeparks Ludwig. Über einen Personenaufzug ist jede Etage mühelos zu erschließen. Sowohl die Autobahn- als auch die ÖPNV-Anbindungen sind hervorragend. Für die neuen Mieter stehen Parkplätze zur Anmietung bereit. Außerdem können für jede Etage Lagerflächen angemietet werden.

Der im Jahr 2000 modernisierte Gewerbepark besteht aus vier Gebäuden:

Haus A: Das Bundeshaus
Haus B: Der Wieseler-Bau
Haus C: Dem neuen Parkhaus (123 Stellplätze)
Haus D: Dem ehemaligen Druckereigebäude

Derzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

1. OG: 687 m²
2. OG: 339 m²
4. OG: 398 m²
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich mitten im Büropark Ludwig. In unmittelbarer Nähe ist die Autobahnauffahrt A52 und A40 zu erreichen. Gastronomie, sowie die ÖPNV sind fußläufig nur wenige Minuten entfernt. Die Innenstadt befindet sich nur ca. 8 Fahrminuten entfernt. Der Flughafen Düsseldorf ist in 20 Fahrminuten zu erreichen.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: BDO, Deutsche Post, Elmatic, Tempton Group, Mülheimer Handel

Hotels der Umgebung:

Ausstattung
• Aufzug: Personenaufzug
• Beleuchtung: Pendel-, oder Standleuchten
• Bodenbelag: Teppichboden bzw. nach Mieterwunsch
• EDV-Verkabelung: CAT-5
• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
• Teeküche: voll ausgestattet

Sonstiges: • Der Grundriss ist flexibel und die Räume können entsprechend nach Wunsch verändert werden

Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!
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Daniel Hartmann
Daniel Hartmann
RUHR REAL GmbH
Gewerbestraße 13f
44866 Bochum
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