Ihr neuer Bürostandort in Essen | Projektierung | schnelle Verkehrsanbindung | NUR BEI UNS

Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um eine Büroimmobilie in etablierter Lage von Essen, die Flexibiliät und modernen Anspruch vereint. Im Rahmen einer individuellen Projektierung besteht die Möglichkeit, die Flächennutzung sowie das Design exakt auf die unternehmensspezifischen Anforderungen zuzuschneiden. Vom Erdgeschoss bis zum 3. Obergeschoss stehen flexibel teilbare Mietbereiche zur Verfügung, die durch eine gehobene Ausstattung und eine repräsentative Atmosphäre überzeugen. Hauseigene Stellplätze runden das Angebot ab und garantieren eine komfortable Anreise für Kunden und Mitarbeiter.

Derzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

EG: 986,34 m² teilbar ab 445,13 m²
1. OG: 1.143,53 m² teilbar ab 558,59 m²
2. OG: 1.143,53 m²
3. OG: 1.029.04 m² teilbar ab 505,14 m²

Die Steubenstraße und Kurfürstenstraße in Essen befinden sich in einer verkehrsgünstigen Lage mit einer ausgezeichneten Anbindung an verschiedene Verkehrswege sowie einer guten Nahversorgung.
Der Standort liegt in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A40, einer der Hauptverkehrsadern im Ruhrgebiet. Über die nahegelegenen Anschlussstellen "Essen-Holsterhausen" und "Essen-Zentrum" besteht eine direkte Anbindung an das Autobahnnetz. Bundesstraße B227 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine gute Erreichbarkeit weiterer umliegender Städte und Gemeinden.
Der öffentliche Nahverkehr in Essen ist hervorragend ausgebaut und gewährleistet eine bequeme Erreichbarkeit des Standorts. In fußläufiger Entfernung befinden sich mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen, die von verschiedenen Linien bedient werden. Die Steubenstraße und Kurfürstenstraße profitieren von einer guten Nahversorgung. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und Cafés.

• Verkabelung: nach Mieterwunsch
• Heizungsart: Fernwärme
• Teeküche: nach Vereinbarung
• Beleuchtung: nach Mieterwunsch
• Klimatisierung: nach Vereinbarung
• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
• Bodenbelag: nach Mieterwunsch

Die Ausstattung kann flexibel an die Wünsche des Nutzers angepasst werden!