RUHR REAL Exklusiv: 1.178 m² moderne Bürofläche im Gewerbepark Ludwig | viele Stellplätze

Die Mietfläche wurde vormals als Privatschule genutzt und befindet sich in einem modernen und ansprechenden Gebäude.
Die Einheit bietet sich sehr gut für Schulungszwecke an. Eine Verwendung als klassische Bürofläche ist ebenfalls denkbar. Der Eigentümer wäre bereit in die Mietfläche zu investieren, Mieterwünsche umzusetzen und ggf. den Grundriss zu verändern. Ausreichend PKW Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden.

Zurzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

1. OG:1.178,00 m²

Das Objekt befindet sich mitten im gewerblich geprägten Essen-Bergerhausen. In unmittelbarer Nähe ist die Autobahnauffahrt A52 und A40 zu erreichen. Gastronomie, sowie öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß zu erreichen. Die Innenstadt befindet sich nur ca. 8 Fahrminuten entfernt. Der Flughafen Düsseldorf ist in 20 Fahrminuten zu erreichen.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Brenntag, Ernst & Young, EON, Hochtief, ifm, ista, Küttner, Paul Wurth,

Hotels in der Umgebung: Mercure Hotel Plaza, Hotel Rüttenscheider Stern, Hotel im Giradet-Haus, Hotel an der GrugaDüsseldorf ist in 20 Fahrminuten zu erreichen.

• Ausbau nach Mieterwunsch
• EDV-Verkabelung: CAT-5
• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
• zwei Fluchtwege vorhanden
• Beleuchtung: Rasterleuchten
• Bodenbelag: PVC Boden
• Teeküche: voll ausgestattet

Die Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!