Attraktive Bürofläche in Essen | Vis-a-Vis des ALDI NORD Campus | Lagerfläche vorhanden

Bei dem Objekt handelt es sich um ein dreigeschossiges Bürogebäude im wachsenden Industrie- und Gewerbegebiet Am Luftschacht in Essen-Kray vis-a-vis des Aldi-Campusparks.
Das Gebäude wurde stetig saniert und modernisiert, zuletzt im Jahre 2022. Die Büroflächen befinden sich in einem gepflegten Allgemeinzustand. Weitere Sozial- und Konferenzräume sind im Untergeschoss anzutreffen. Angrenzend an das Bürogebäude gelangt man über ein separates Tor vom Hof in eine kleine Lagerhalle.

Das Grundstück verfügt über insgesamt 13 ausgewiesene Außenstellplätze.

Zurzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

EG: 376 m²
2. OG: 276 m²

Freifläche: 1.258 m²
Lager: 426 m²
teilbar ab 191 m²

Die angebotene Liegenschaft befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet in Essen-Kray, vis-a-vis des neuen ALDI Nord Campus.
Die Autobahnen A40 und A52, sowie die Bundesstraße B224 sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Des Weiteren ist die Liegenschaft hervorragend an den ÖPNV angeschlossen.

• Verkabelungsort: Fensterbankkabelkanal
• Bodenbelag: Teppichboden, Vinyl in Holzoptik
• Beleuchtung: Rasterleuchten
• Sonnenschutz: innenliegend, manuell
• Heizungsart: Ölheizung