Essen , 45128 Essen
Adresse
300 - 930 m²
Fläche (ca.)
ab 15,00 €/m²
Miete
300 m²
Teilbar ab
Energieausweis
Für diese Immobilie liegt uns noch kein Energieausweis vor bzw. wird zur Besichtigung mitgebracht.
Provision
Provisionsfrei für den Mieter
Besonderheiten
Barrierefrei
Anbindung

IHR BÜRO IM "FAKT Tower" l PROVISIONSFREI l Zahlreiche Parkmöglichkeiten

Die denkmalgeschütze Büroimmobilie aus dem Jahre 1961 ist ein wahrer Blickfang im Essen Süd-Viertel. Der repräsentative Eingangsbereich und die großzügigen Fensterfronten sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Der so genannte "FAKT TOWER" verfügt über zahlreiche Parkmöglichkeiten, die im Außenbereich, sowie im hauseigenen Parkhaus zur Anmietung bereit stehen. Das Objekt bietet Ihnen flexible Möglichkeiten der Büronutzung. Sie haben die Wahl:
Open-Space, Einzelbürolösung oder Doppelbüros.

Derzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

Vorgebäude:
5. OG: 309,62 m²
6. OG: 600,21 m²

Tower:
1. - 7. OG: 633,82 m²
10. OG: 260,22 m²
11. - 19. OG: 630,00 m²
20. OG: 580,00 m²
21. OG: 550,00 m²
Lagebeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um einen Top-Bürostandort in der Essener Innenstadt, im Zentrum der Metropole Ruhr. Aufgrund der direkten Anbindung an die Autobahn A 40 sowie der Nähe zum Stadtzentrum von Essen ist dieses Objekt besonders verkehrsgünstig gelegen. Über die A 40 wird ein Anschluss an das überregionale Autobahnnetz hergestellt. Die B 224 stellt darüber hinaus eine Verbindung zu den Autobahnen A 42 und A 52 her. Der Essener HBF liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe des Objektes und ist innerhalb von 4 Minuten fußläufig zu erreichen. Zahlreiche Cafés und Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: ThyssenKrupp, DB Schenker, Postbank, RWE

Hotels in der Umgebung: GHotel, InterCity Hotel, Select Hotel, ibis Hotel
Ausstattung
Sie erhalten modern und exklusiv ausgestattete Büroräume, maßgeschneidert nach Ihren Anforderungen (Neubauqualität nach Sanierung 2016/2017):

• Sonnenschutz: innenliegend, manuell
• Bodenbelag: Teppichboden, Parkett
• Verkabelung: CAT-7 Verkabelung
• Kabelführung: Bodentanks
• Beleuchtung: Deckenleuchten
• Teeküche: voll ausgestattet
• Aufzug: Personenaufzug
• Barrierearm: Ja, ebenerdiger Zugang
• Heizungsart: Fernwärme
• Kühlung /Lüftung: Lüftung dezentral

Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!
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Daniel Hartmann
Daniel Hartmann
RUHR REAL GmbH
Gewerbestraße 13f
44866 Bochum
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