Neuprojektierung in Essen | hervorragende Anbindung | flexible Raumaufteilung

Die hier angebotene Büroimmobilie befindet sich aktuell in einer Neuprojektierung in der Essener Weststadt. Sie können den Grundriss flexibel mitgestalten, egal ob Einzel- Doppel- oder Open-Space Büros.
Das Gebäude verfügt über fünf Etagen, welche alle über einen Personenaufzug erschließbar sind und zahlreiche Fenster sorgen für eine ideale Belichtung der Büroräume. Den Mitarbeitern stehen ausreichende Stellplätze für PKWs, wie auch Fahrräder zur Anmietung vor dem Objekt zur Verfügung.

Folgende Flächen stehen zur Disposition:

UG: 909 m², teilbar ab 159 m²
EG: 2.014 m², teilbar ab 351 m²
1. OG: 2.080 m², teilbar ab 368 m²
2. OG: 1.393 m², teilbar ab 250 m²
3. OG: 825 m², teilbar ab 152 m²

Das Objekt liegt äußerst zentral in der Essener "Weststadt". Die nahgelegene Bundesstraße bietet optimale Werbemöglichkeiten und sorgt für eine hohe PKW-Frequenz. Die Essener City ist innerhalb von wenigen Gehminuten fußläufig zu erreichen. Zeitnah erreichen Sie die Autobahnauffahrten der A40 und der. Ebenfalls bietet die zentrale Lage Möglichkeiten zur schnellen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sowie zu zahlreichen Nahversorgungsgeschäften.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Bitmarck, GNS, Siemens, Vonovia, Thyssen-Krupp

Hotels in der Umgebung: B&B Hotel, Holiday Inn Express, Essen City Suites

• Verkabelung: CAT-7 Verkabelung
• Bodenbelag: nach Mieterwunsch
• Kabelführung: nach Mieterwunsch
• Sonnenschutz: nach Mieterwunsch
• Teeküche: Anschlüsse vorhanden
• Beleuchtung: LED-Deckenbeleuchtung
• Aufzug: Personenaufzug
• Sonstiges: Glasfaseranschluß vorhanden

Die Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!