Essen , 45130 Essen
Adresse
436 - 1.939 m²
Fläche (ca.)
ab 14,00 €/m²
Miete
436 m²
Teilbar ab
Energieausweis
Für diese Immobilie liegt uns noch kein Energieausweis vor bzw. wird zur Besichtigung mitgebracht.
Provision
Provisionspflichtig für den Mieter
Besonderheiten
Barrierefrei
Anbindung

Ihr neues Büro am Rüttenscheider Tor | moderne Räume und Ausstattung | optimale Anbindung | RUHR REAL

Bei dem repräsentativen Bürogebäude handelt es sich um das bekannte Rüttenscheider Tor, eines der hochwertigsten Bürogebäude am Essener Markt. Die verbauten Materialen sind bewusst unter dem Gesichtspunkt der Nachhaltigkeit ausgewählt worden, so dass der DGNB Standard in Silber erfüllt wird. Das Staffelgeschoß verfügt über eine repräsentative Dachterrasse, die zum Verweilen in der Mittagspause oder zum relaxen nach Feierabend einlädt. Die Räume werden im Niedertemperatursystem über wärme- und kälteführende Leitungen in den Decken klimatisiert. In der Tiefgarage stehen 50 PKW Stellplätze zur Verfügung. Weitere Stellplätze können in der Nachbarschaft angemietet werden.

Folgende Flächen stehen zur Disposition:

1. OG rechts: ca. 436 m²
2. OG rechts: ca. 463 m²
Staffelgeschoss: ca. 1.040 m²

Summe: ca. 1939 m² Zusätzlich kann ca. 450 m² Archivfläche hinzugemietet werden.





Lagebeschreibung
Das markante Objekt befindet sich in Essen-Rüttenscheid vis a vis des Essener Messe-Geländes und des bekannten Gruga-Parks. Die A40 und die A52 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Eine U-Bahn Haltestelle befindet sich direkt vor der Tür. Die beliebte "Rüttenscheider Straße" ist in weniger als 3 Minuten zu Fuß erreichbar. Hier finden Sie zahlreiche attraktive Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breites gastronomisches Angebot.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Atos, Brenntag, Ernst & Young, EON, Hochtief, ifm, ista, Paul Wurth, Steag

Hotels in der Umgebung: Mercure Hotel Plaza, Hotel Rüttenscheider Stern, Hotel im Giradet-Haus, Hotel an der Gruga
Ausstattung
• Bodenbelag: Teppichboden
• EDV-Verkabelung: CAT-7
• Kabelführung: Bodentanks
• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
• Kühlung/Lüftung: Betonkernaktivierung
• Teeküche: voll ausgestattet
• Beleuchtung: Stehleuchten/Deckenspots
• Barrierearm: ebenerdiger Zugang
• Achsmaß: 1,38 m
• Deckenhöhe: 3,00 m
• Raumtiefe: 5,68 m


Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!
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Daniel Hartmann
Daniel Hartmann
RUHR REAL GmbH
Holsterhauser Platz 6
45147 Essen
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