Altenessen Nord , 45329 Essen
Adresse
Büroflächen
180 - 355 m²
Fläche (ca.)
ab 9,50 €/m²
Miete
180 m²
Teilbar ab
Energieausweis
Für diese Immobilie liegt uns noch kein Energieausweis vor bzw. wird zur Besichtigung mitgebracht.
Provision
Provisionsfrei für den Mieter
Besonderheiten
Barrierefrei

355 m² moderne Bürofläche am Pioneer Business Campus | Mieterausbau nach Wunsch

Auf dem ca. 15.800 m² großen Areal wurde der Pioneer Business Campus entwickelt. Er bietet, aufgeteilt auf vier Baukörper, moderne Büro-, Service- und Archivflächen. Verfügbare Keller- und Lagerflächen können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Der Campus wird derzeit strategisch neu entwickelt und eine hochwertige Modernisierung, sowohl der Innen- als auch Außenflächen, befindet sich bereits in konkreter Planungsphase. Ferner stehen viele Stellplätze auf dem Gelände zur Anmietung zur Verfügung.

Derzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

EG: 241 m²
EG: 154 m²
1. OG: 181 m²
1. OG: 901 m²
2. OG: 565 m²
2. OG: 590 m²
2. OG: 355 m²
2. OG: 450 m²
3. OG: 177 m²
3. OG: 651 m²
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich nahe der sehr bekannten und gut frequentierten Gladbecker Straße. In nur wenigen Fahrminuten sind die Autobahnanschlüsse A40 und A42 erreichbar. Die S-Bahn-Station "Altessener-Bahnhof" kann sowohl mit dem PKW als auch mit dem ÖPNV gut erreicht werden, von dort aus gibt es eine direkte Verbindung zum Essener Hauptbahnhof. Die Innenstadt ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt. Im Umfeld gibt es ein breites gastronomisches Angebot.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Computacenter AG & Co., ELMEC GmbH, Strabag Rail GmbH, SPIE SAG GmbH, DNV GmbH

Hotels in der Umgebung: H&S Astoria City Resort, Hotel Böll Essen, Ibis Budget Essen Nord
Ausstattung
• Verkabelung: vom Vormieter vorhanden
• Verkabelungsort: Brüstungskanäle
• Klimatisierung: nach Vereinbarung
• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
• Teeküche: voll ausgestattet
• Barrierearm: ebenerdiger Zugang
• Heizungsart: Fernwärme
• Beleuchtung: Rasterleuchten
• Bodenbelag: Teppichboden

Die Ausstattung kann nach Mieterwunsch angepasst werden.
Flächen im Überblick

Alle Preisangaben sind exkl. MwSt.

- ca. 355 m² - Büro
Flächenart
Büro
Freie Fläche
ca. 355 m²
Teilbar ab
180 m²
Miete
ab 9,50 €/m²
Bezug
Nach Vereinbarung