Hochwertige Büroflächen in einzigartiger Lage mit Wasserblick!

Die Büroimmobilie befindet sich in der nachgefragtesten Büromarktzone im Innenhafen und überzeugt durch eine repräsentative und moderne Außenfassade. Die zahlreichen Fensterfronten sorgen für helle und ansprechende Arbeitsplätze. Die Räume sind teilweise mit Glastüren versehen und wirken damit offen und freundlich. Ein echtes Highlight ist die Dachterrasse mit Blick auf´s Wasser. Mit einem Personenaufzug lassen sich alle Etagen problemlos erschließen. Ferner stehen dem Nutzer Parkplätze in der Tiefgarage sowie Außenparkplätze zur Anmietung bereit.

Folgende Flächen stehen aktuell zur Disposition:

4. OG I: 550 m²
4. OG II 550 m²
4. OG III: 300 m²

5. OG I: 550 m²
5. OG II: 300 m²

Summe: 2.250 m²

Der Innenhafen, ein früherer Industriehafen, gilt als Musterbeispiel für den Strukturwandel im Ruhrgebiet. Der heutige Innenhafen zeichnet sich durch moderne Büroneubauten entlang der Schifferstraße sowie umgenutzte ehemalige Speichergebäude entlang des Philosophenwegs aus. Die Objekte bieten fast ausnahmslos einen direkten Blick auf das Wasser.

Zu den bedeutensten Immobilien im Innenhafen zählen die Objekte: H2-Office, Looper, Five Boats, Küppersmühle, das Landesarchiv NRW usw.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Mitsubishi Hitachi Power, SPAETER, Volksbank Rhein-Ruhr, PKF

Hotels der Umgebung: Wyndham Duisburger Hof, Intercity Hotel, Ibis Budget City

• Bodenbelag: Teppichboden
• EDV-Verkabelung: CAT-6 Verkabelung
• Verkabellungsort: Bodentanks
• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
• Teeküche: Anschlüsse vorhanden/ggf. vom Vormieter
• Beleuchtung: Rasterleuchten/Deckenspots
• Kühlung: nach Vereinbarung

Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!