Moderne Büroflächen mit hervorragender Anbindung | viele Stellplätze | hochwertige Ausstattung

Die angebotene Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2020 modernisiert und umfasst eine attraktive Kombination aus Büro- und Lagerflächen. Neben einer Fußbodenheizung verfügen die Flächen über eine Teilklimatisierung und können über einen Personenaufzug barrierefrei erschlossen werden. Ferner stehen umfangreiche Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück zur Verfügung.

Derzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

EG: 497 m²
1. OG: 497 m²
Lager: 63 m²

Die Immobilie ist im Duisburger Norden situiert und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Autobahnkreuz Oberhausen-West, wodurch die A 3 und A 42 innerhalb kürzester Zeit erreicht werden können und einen hervorragenden Anschluss an das Autobahnnetz herstellen. Haltestellen des ÖPNV können fußläufig erschlossen werden und der nächste Bahnhof liegt 5 Fahrminuten entfernt. Darüber hinaus ermöglichen Geschäfte des täglichen Bedarfs eine gute Nahversorgung in der von hoher Unternehmensdichte geprägten Büromarktzone.

• Bodenbelag: Teppich-, Fliesenboden
• Fußbodenheizung
• teilw. klimatisiert
• Teeküche: vom Vormieter
• Beleuchtung: Deckenstrahler
• Sonnenschutz: elektrisch, außenliegend
• letzte Modernisierung: 2020
• Verkabelungsort: Kabelkanäle
• Personenaufzug
• barrierefrei